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Rustico, da ristrutturare, 430 m², Sant'Angelo in Vado Sant'Angelo in Vado

  • € 180.000
  • 5+ locali
  • 430  m²superficie
  • 3+ bagni
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Descrizione

CASALE "LA VALLE" CON VISTA D'ECCEZIONE

Nel cuore del Montefeltro, a soli 20 km da Urbino (patrimonio UNESCO), vendesi proprietà composta da due edifici e ampia corte. Vi trovate in un territorio medio collinare, fatto di curve dolci e spazi aperti, dove l’occhio spazia dal verde delle colture disseminate di laghetti al Monte Nerone sullo sfondo.
L’accesso al fondo è estremamente agevole, poche centinaia di metri senza pendenza dalla strada provinciale 18, che da lì a poco attraverso una galleria di 2 km collega la valle del Metauro a quella del Foglia. All’arrivo vi sentirete meravigliati. Un ampia corte (piazzale) da respiro ai due edifici e sullo sfondo, i campi verdi che corrono verso valle.
Gli edifici hanno struttura portante in muratura, con il classico rivestimento in laterizio faccia vista. Rappresentano classici esempi di fabbricati, in zona rurale, dell’entroterra. Da notare la loggia che domina sullo scoperto (primo edificio) e la scala esterna, parzialmente coperta come accesso al piano nobile del secondo. Discreto è lo stato di conservazione. Le superfici sono abbondanti. Di circa 180 mq il primo, fronte accesso (125 al piano terra e 65 al piano superiore) e di oltre 250 mq il secondo corpo di fabbrica, di cui circa 140 mq al piano terra.
Gli interventi di ristrutturazione dovranno coinvolgere solo parzialmente le strutture portanti, senz’altro le coperture intese come pacchetti isolanti, i solai interni hanno travi in legno con travicelli e pianellato (vedi dettaglio foto).
Vista la tipologia, le superfici nette e non da ultimo gli spazi esterni (sui quali ovviamente compiere delle opere) appare naturale una destinazione turistico ricettiva, avvalorata da un territorio come questo particolarmente vocato.
All'interno della proprietà sono presenti due pozzi privati: uno interno alla corte ed un secondo nel terreno circostante (vedi modalità di acquisto).
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
A.I287.05 - 17/02/2022
contratto
Vendita
tipologia
Rustico | Intera proprietà | Classe immobile media
superficie
430 m²
locali
5+ (4 camere da letto, 11 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
1 piano: 2°
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in garage/box
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
4 Balconi Terrazza Cantina Giardino privato
Costi
prezzo
€ 180.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
stato
Da ristrutturare
certificazione energetica
In attesa di certificazione
Mappa
Sant'Angelo in Vado
Inserzionista

Agenzia Immobiliare Montefeltro Living

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scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 562 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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