Palazzo - Edificio in Vendita

Palazzo Paula
Arpino ( Via Maiura ) nel cuore del centro storico della città di Cicerone, proponiamo in vendita un importante palazzo storico disposto su 4 livelli con tre ingressi ed esposizione panoramica e assolata.
L'immobile conserva la sua originale struttura in pietra, mentre i solai dei vari piani ed il tetto, sono stati completamente rifatti.
Il palazzo si distribuisce su 4 livelli, all'ingresso c'è un pianerottolo facente parte di questa splendida scala in marmo che collega i vari piani. Dal piano di ingresso si scende qualche gradino per accedere alle due cantine, entrambe ancora pavimentate con il cotto originale, con splendidi muri in pietra con archi portanti, oggi utilizzate come ripostiglio o come zona lavanderia con caldaia e lavatrice. Salendo al primo piano troviamo due porte, una per l' appartamento di 150 mq composto da ampio ingresso, salone doppio con cucina a vista e camino, due camere, servizio, l'altra porta è di accesso ad un ulteriore cantina, composta da due grandi vani con pavimenti in pietra ed ingresso indipendente.
Al secondo piano c'è un appartamento di metratura inferiore, ma completamente ristrutturato di circa 100 mq attualmente locato con contratto regolare 4 + 4 con prima scadenza marzo 2022, composto da ingresso, cucina tinello, camera matrimoniale, cameretta, servizio. Al terzo ed ultimo piano c'è l'appartamento più caratteristico del Palazzo, ancora allo stato grezzo, composto da tre grandi ambienti da circa 50 mq l'uno per un totale di 150 mq completamente open space con camino e soffitti alti oltre 4 metri. Questa proprietà si presta a molteplici utilizzi, sia come residenza in un Palazzo Storico, sia come investimento ad alto reddito (casa vacanze o B&B).
Nel complesso la proprietà si presenta in buono stato di manutenzione, strutturalmente è in perfetto stato, gli infissi sono quelli originali in legno, impianto elettrico funzionante ma da aggiornare, gas metano, portoncini blindati.
La caratteristica unica che non ti aspetti è sicuramente l'esposizione, in centro storico è sempre difficile avere una vista aperta, panoramica e assolata, ma in questo Palazzo si può godere di una luminosità costante, con vista sul Castello Ladislao di Arpino e su tutte le campagne e le colline che caratterizzano il paesaggio locale.
Eccellente Investimento.
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