Villa unifamiliare via della Pace 70, Albisola Superiore

Albissola Mezzano comune di Stella (6 km dal mare) a mezzo comoda viabilità vendiamo bellissima villa soleggiata tutto l’arco della giornata con Parco 6.000 mq circa, con Dependance, CLASSE ENERGETICA A4 + MASSIMA CATEGORIA ENERGETICA CASA GREEN e più precisamente:
ABITAZIONE: circa 300 mq distribuiti su 2 piani oltre a mansarda, categoria catastale A7, di conseguenza, spese acquisto ridotte e esente IMU se prima casa;
al piano terra l’ingresso, grande zona giorno, salotto, la zona cottura e pranzo, studio, ripostiglio, bagno completo, zona lavanderia e vano impianti.
Al piano primo, 2 ampie camere da letto di cui una con annesso terrazzo, servite entrambe da 2 bagni completi, disimpegno/salotto, cabine armadi;
Al piano secondo, Mansarda con ampia camera, cabina armadi e bagno completo;
Tutta la casa è stata oggetto di profonda ristrutturazione, sia nelle opere murarie esterne, rivestite con cappotto termico, sia negli interni con attenta salvaguardia e conservazione di opere in pietra, mattoni e ceramica, originali dell’epoca. Particolare attenzione è stata riservata a tutti gli impianti elettrici, idraulici e riscaldamento a pavimento con alimentazione da pannelli solari.
DEPENDANCE: circa 60 mq su 2 livelli. Al piano terra zona giorno con cucina, bagno, al primo livello Camera da letto.
Box triplo.
Cantina scavata nella roccia.
Magazzino attrezzi.
PARCO: CIRCA 6.000 mq Piantumato con vari alberi di alto Fusto, Ulivi ecc. Prato inglese, fonte naturale, sistema di irrigazione automatico, viale di accesso, parcheggio. tutta la proprietà è recintata.