salone
Villa
patio
zona giorno
sala pranzo
zonagiorno
disimpegno
disimpegno
camera
camera
terrazza
mansarda
bagno
affaccio
viale
interni
camera
interni
giardino
sala pranzo
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Villa
patio
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Villa unifamiliare via della Pace 70, Albisola Superiore

Albisola SuperioreVia della Pace
€ 790.000
5+ locali
300 m²
3+ bagni
No Ascensore
Terrazzo
Parzialmente Arredato
Cantina

Nota

Annuncio aggiornato il 17/02/2025
Descrizione

riferimento: G7

Albissola/Stella villa 312 mq + Parco 6.000 mq + Dependance

Albissola Mezzano comune di Stella (6 km dal mare) a mezzo comoda viabilità vendiamo bellissima villa soleggiata tutto l’arco della giornata con Parco 6.000 mq circa, con Dependance, CLASSE ENERGETICA A4 + MASSIMA CATEGORIA ENERGETICA CASA GREEN e più precisamente:
ABITAZIONE: circa 312 mq distribuiti su 2 piani oltre a mansarda abitabile, categoria catastale A7, di conseguenza, spese acquisto ridotte e esente IMU se prima casa;
al piano terra l’ingresso, grande zona giorno, salotto, la zona cottura e pranzo, studio, ripostiglio, bagno completo, zona lavanderia e vano impianti.
Al piano primo, 2 ampie camere da letto di cui una con annesso terrazzo, servite entrambe da 2 bagni completi, disimpegno/salotto, cabine armadi;
Al piano secondo, Mansarda con ampia camera, cabina armadi e bagno completo;
Tutta la casa è stata oggetto di profonda ristrutturazione, sia nelle opere murarie esterne, rivestite con cappotto termico, sia negli interni con attenta salvaguardia e conservazione di opere in pietra, mattoni e ceramica, originali dell’epoca. Particolare attenzione è stata riservata a tutti gli impianti elettrici, idraulici e riscaldamento a pavimento con alimentazione da pannelli solari.
DEPENDANCE: circa 60 mq su 2 livelli. Al piano terra zona giorno con cucina, bagno, al primo livello Camera da letto.
Box triplo.
Cantina scavata nella roccia.
Magazzino attrezzi.
PARCO: CIRCA 6.000 mq Piantumato con vari alberi di alto Fusto, Noci, Ulivi ecc. Prato inglese, Sorgente di acqua naturale all'interno del terreno di proprietà, sistema di irrigazione automatico, viale di accesso, parcheggio. tutta la proprietà è recintata.

Se vuoi saperne di più, puoi parlare con Gianni Pupa.

Caratteristiche
Tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Immobile di lusso
Contratto
Vendita
Piano
Piano terra
Piani edificio
2
Ascensore
No
Superficie
300 m² | commerciale 900 m²
Locali
5+
Camere da letto
3
Cucina
Cucina angolo cottura
Bagni
3+
Arredato
Parzialmente Arredato
Balcone
No
Terrazzo
Box, posti auto
2 in box privato/box in garage, 4 in parcheggio/garage comune
Riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzazione
Autonomo, freddo/caldo
Altre caratteristiche
  • Armadio a muro
  • Caminetto
  • Esposizione esterna
  • Fibra ottica
  • Idromassaggio
  • Impianto di allarme
  • Infissi esterni in triplo vetro / PVC
  • Mansarda
Dettaglio superficie

Abitazione

Piano
Piano terra
Superficie
300,0 m²
Coefficiente
100%
Tipo superficie
Principale
Sup. commerciale
300,0 m²

Giardino

Piano
Piano terra
Superficie
6.000,0 m²
Coefficiente
10%
Tipo superficie
Accessoria
Sup. commerciale
600,0 m²
Informazioni sul prezzo
Prezzo
€ 790.000
Prezzo al m²
2.633 €/m²
New
Dettaglio dei costi
Spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Spese riscaldamento
€ 1.200/anno
Efficienza energetica

Consumo di energia

≥ 3,51 kWh/m² annoA4

Planimetria
planmt aggiornate 2
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    +17 foto
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 2.234 al mese

    € 237.000 (30%)

    € 553.000 (70%)

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