Albissola Mezzano comune di Stella (6 km dal mare) a mezzo comoda viabilità vendiamo bellissima villa soleggiata tutto l’arco della giornata con Parco 6.000 mq circa, con Dependance, CLASSE ENERGETICA A4 + MASSIMA CATEGORIA ENERGETICA CASA GREEN e più precisamente:
ABITAZIONE: circa 312 mq distribuiti su 2 piani oltre a mansarda abitabile, categoria catastale A7, di conseguenza, spese acquisto ridotte e esente IMU se prima casa;
al piano terra l’ingresso, grande zona giorno, salotto, la zona cottura e pranzo, studio, ripostiglio, bagno completo, zona lavanderia e vano impianti.
Al piano primo, 2 ampie camere da letto di cui una con annesso terrazzo, servite entrambe da 2 bagni completi, disimpegno/salotto, cabine armadi;
Al piano secondo, Mansarda con ampia camera, cabina armadi e bagno completo;
Tutta la casa è stata oggetto di profonda ristrutturazione, sia nelle opere murarie esterne, rivestite con cappotto termico, sia negli interni con attenta salvaguardia e conservazione di opere in pietra, mattoni e ceramica, originali dell’epoca. Particolare attenzione è stata riservata a tutti gli impianti elettrici, idraulici e riscaldamento a pavimento con alimentazione da pannelli solari.
DEPENDANCE: circa 60 mq su 2 livelli. Al piano terra zona giorno con cucina, bagno, al primo livello Camera da letto.
Box triplo.
Cantina scavata nella roccia.
Magazzino attrezzi.
PARCO: CIRCA 6.000 mq Piantumato con vari alberi di alto Fusto, Noci, Ulivi ecc. Prato inglese, Sorgente di acqua naturale all'interno del terreno di proprietà, sistema di irrigazione automatico, viale di accesso, parcheggio. tutta la proprietà è recintata.