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Quadrilocale Borgo Guazzo, Centro Storico, Parma ParmaCentro StoricoBorgo Guazzo
- € 391.000
- 4 locali
- 170 m²superficie
- 3+ bagni
- 1 piano
Descrizione
Appartamento di prestigio in vendita a Parma
RIF: AP362 - [numero per info e visite: 3492960327 Alessia] - Parma, centro storico: a due passi da Piazza Duomo, Piazza Garibaldi e tutte le principali vie del centro storico, proponiamo in vendita un meraviglioso immobile del 600’ completamente ristrutturato. La soluzione può essere proposta come tre appartamenti in uno o un unico appartamento di 170 mq, con possibilità di acquistare il garage (50.000€) sito al piano terra e le due pertinenze C2 di cui una a reddito. L’appartamento, ristrutturato completamente nel 2019 con finiture di Extra Lusso e materiali scelti di alto pregio, ha uno charme unico nel suo genere e presenta tre ingressi indipendenti, ideale per famiglie che necessitano di privacy. Facciata e parti comuni rifatti completamente. L’immobile si compone di: ingresso principale al suggestivo soggiorno Open/Space con cucina a vista e grazioso balcone alla francese, disimpegno, 3 Camere matrimoniali e 4 bagni, tre dei quali privati per ciascuna camera. Vi è inoltre un quinto bagno in una delle pertinenze (C2) attualmente a reddito.
PER INVESTITORI IMMOBILIARI:
L’immobile, senza necessità alcuna di opere murarie, può essere suddiviso in due MONOLOCALI e un BILOCALE essendoci già le predisposizioni ovunque per l’angolo cottura e bagni già presenti, cioè: per essere più chiari, è già possibile mettere a reddito l’immobile come se fossero tre appartamenti.
Nello specifico troviamo:
3 Camere da Letto (SUITE)
1 Sala Open/Space
5 Bagni (1 dei quali nella cantina, da considerare a parte)
7 Docce
2 Vasche in Fibra di vetro
1 Vasca Interrata
1 Cantina-Vinoteca 12 Mq
1 Cantina 30 Mq (oltre il prezzo esposto)
1 Garage di 25 Mq (prezzo a parte: 50.000€)
-Riscaldamento a pavimento ad alto risparmio energetico con sistema di selezionare la temperatura desiderata in ogni stanza.
-Canalizzazione per C/F e deumidificatore ad alto risparmio energetico con sistema per selezionare la temperatura desiderata in ogni stanza.
-Serramenti in PVC ultra insonorizzati.
-Predisposizione per più Cucine.
-Sensori di movimento per Luci.
-Camino a Led.
-Termostati in tutte le stanze doppi C/F.
-Selettore di temperatura per ogni stanza.
-Deumidificatore.
-Video Citofono in tutte le Camere.
-Contro Soffitto con Luci a Led.
-Video Sorveglianza da Remoto.
-Pavimento in Grès da 100x15.
-Tv a Led in tutti i Bagni.
Per ulteriori informazioni e/o visite contattare Alessia: cell/whatsapp 3492960327 oppure tramite e-mail: alessia.savoiaimmobiliare@gmail.com
PER INVESTITORI IMMOBILIARI:
L’immobile, senza necessità alcuna di opere murarie, può essere suddiviso in due MONOLOCALI e un BILOCALE essendoci già le predisposizioni ovunque per l’angolo cottura e bagni già presenti, cioè: per essere più chiari, è già possibile mettere a reddito l’immobile come se fossero tre appartamenti.
Nello specifico troviamo:
3 Camere da Letto (SUITE)
1 Sala Open/Space
5 Bagni (1 dei quali nella cantina, da considerare a parte)
7 Docce
2 Vasche in Fibra di vetro
1 Vasca Interrata
1 Cantina-Vinoteca 12 Mq
1 Cantina 30 Mq (oltre il prezzo esposto)
1 Garage di 25 Mq (prezzo a parte: 50.000€)
-Riscaldamento a pavimento ad alto risparmio energetico con sistema di selezionare la temperatura desiderata in ogni stanza.
-Canalizzazione per C/F e deumidificatore ad alto risparmio energetico con sistema per selezionare la temperatura desiderata in ogni stanza.
-Serramenti in PVC ultra insonorizzati.
-Predisposizione per più Cucine.
-Sensori di movimento per Luci.
-Camino a Led.
-Termostati in tutte le stanze doppi C/F.
-Selettore di temperatura per ogni stanza.
-Deumidificatore.
-Video Citofono in tutte le Camere.
-Contro Soffitto con Luci a Led.
-Video Sorveglianza da Remoto.
-Pavimento in Grès da 100x15.
-Tv a Led in tutti i Bagni.
Per ulteriori informazioni e/o visite contattare Alessia: cell/whatsapp 3492960327 oppure tramite e-mail: alessia.savoiaimmobiliare@gmail.com
Caratteristiche
- immobile garantito
-
Dati certificabili, documentazione completa
-
Vedi dettaglio - riferimento e Data annuncio
- AP362 - 26/05/2022
- contratto
- Vendita
- tipologia
- Appartamento | Intera proprietà | Immobile di lusso
- superficie
- 170 m²
- locali
- 4 (3 camere da letto, 1 altro), 3+ bagni, cucina angolo cottura
- piano
- 1°
- totale piani edificio
- 2 piani
- Posti Auto
- 1 in garage/box
- altre caratteristiche
- Cancello elettrico Caminetto Fibra ottica VideoCitofono Impianto di allarme Porta blindata Armadio a muro Balcone Impianto tv con parabola satellitare Cantina Infissi esterni in vetro / PVC Esposizione doppia
Costi
- prezzo
- € 391.000
- spese condominio
- € 50/mese
Efficienza energetica
- anno di costruzione
- 1600
- stato
- Ottimo / Ristrutturato
- riscaldamento
- Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
- Climatizzatore
- Autonomo, freddo/caldo
- Efficienza energetica
- D 141,95 kWh/m² anno
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