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Quadrilocale Borgo Guazzo, Centro Storico, Parma ParmaCentro StoricoBorgo Guazzo

  • € 391.000
  • 4 locali
  • 170  m²superficie
  • 3+ bagni
  • 1 piano
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Descrizione

Appartamento di prestigio in vendita a Parma

RIF: AP362 - [numero per info e visite: 3492960327 Alessia] - Parma, centro storico: a due passi da Piazza Duomo, Piazza Garibaldi e tutte le principali vie del centro storico, proponiamo in vendita un meraviglioso immobile del 600’ completamente ristrutturato. La soluzione può essere proposta come tre appartamenti in uno o un unico appartamento di 170 mq, con possibilità di acquistare il garage (50.000€) sito al piano terra e le due pertinenze C2 di cui una a reddito. L’appartamento, ristrutturato completamente nel 2019 con finiture di Extra Lusso e materiali scelti di alto pregio, ha uno charme unico nel suo genere e presenta tre ingressi indipendenti, ideale per famiglie che necessitano di privacy. Facciata e parti comuni rifatti completamente. L’immobile si compone di: ingresso principale al suggestivo soggiorno Open/Space con cucina a vista e grazioso balcone alla francese, disimpegno, 3 Camere matrimoniali e 4 bagni, tre dei quali privati per ciascuna camera. Vi è inoltre un quinto bagno in una delle pertinenze (C2) attualmente a reddito.

PER INVESTITORI IMMOBILIARI:
L’immobile, senza necessità alcuna di opere murarie, può essere suddiviso in due MONOLOCALI e un BILOCALE essendoci già le predisposizioni ovunque per l’angolo cottura e bagni già presenti, cioè: per essere più chiari, è già possibile mettere a reddito l’immobile come se fossero tre appartamenti.

Nello specifico troviamo:
3 Camere da Letto (SUITE)
1 Sala Open/Space
5 Bagni (1 dei quali nella cantina, da considerare a parte)
7 Docce
2 Vasche in Fibra di vetro
1 Vasca Interrata
1 Cantina-Vinoteca 12 Mq
1 Cantina 30 Mq (oltre il prezzo esposto)
1 Garage di 25 Mq (prezzo a parte: 50.000€)
-Riscaldamento a pavimento ad alto risparmio energetico con sistema di selezionare la temperatura desiderata in ogni stanza.
-Canalizzazione per C/F e deumidificatore ad alto risparmio energetico con sistema per selezionare la temperatura desiderata in ogni stanza.
-Serramenti in PVC ultra insonorizzati.
-Predisposizione per più Cucine.
-Sensori di movimento per Luci.
-Camino a Led.
-Termostati in tutte le stanze doppi C/F.
-Selettore di temperatura per ogni stanza.
-Deumidificatore.
-Video Citofono in tutte le Camere.
-Contro Soffitto con Luci a Led.
-Video Sorveglianza da Remoto.
-Pavimento in Grès da 100x15.
-Tv a Led in tutti i Bagni.
Per ulteriori informazioni e/o visite contattare Alessia: cell/whatsapp 3492960327 oppure tramite e-mail: alessia.savoiaimmobiliare@gmail.com
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
AP362 - 26/05/2022
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Immobile di lusso
superficie
170 m²
locali
4 (3 camere da letto, 1 altro), 3+ bagni, cucina angolo cottura
piano
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
1 in garage/box
altre caratteristiche
Cancello elettrico Caminetto Fibra ottica VideoCitofono Impianto di allarme Porta blindata Armadio a muro Balcone Impianto tv con parabola satellitare Cantina Infissi esterni in vetro / PVC Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 391.000
spese condominio
€ 50/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
1600
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a metano
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
D 141,95 kWh/m² anno
Planimetria
Virtual tour
Mappa
Parma Centro Storico Borgo Guazzo
Inserzionista

Savoia Immobiliare

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 925 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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