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Villa unifamiliare, ottimo stato, 750 m², Centro, Gamalero Gamalero

  • € 290.000
  • 5+ locali
  • 750  m²superficie
  • 3+ bagni
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Descrizione

VILLA DI DESIGN A GAMALERO - ALESSANDRIA

Design italiano per questa villa moderna ubicata in zona residenziale di Gamalero in provincia di Alessandria attorniata da un rigoglioso parco di 2500 mq . Volendo previo accordo altri 2500mq di terreno adiacente edificabile. La Villa è protetta da un recinzione robusta ed esteticamente ben rifinita, non è isolata ma rimane indipendente e ben distanziata da altre abitazioni vicine. Solo dall'ingresso e dalla linea architettonica originale si capisce che siamo davanti ad una Villa di carattere come ce ne sono poche. Nasce con l'ambizione di una bella Villa unifamiliare di rappresentanza, oggi possiamo rivalutarla per un insediamento di attività ricettiva, oppure pensare di frazionarla facilmente ottenendo tre appartamenti indipendenti.
Lo stile di questa Villa ci riporta ai fervidi anni 70 dove gli architetti cominciavano ad uscire dagli schemi progettando con arte e competenza ingegneristica, nuove linee e nuovi materiali. I sanitari dei bagni, la moquette, le inferriate delle finestre, le colonne esterne, e altri dettagli segnano un'epoca e sono particolari da amatori. Attualmente necessita di un intervento di ringiovanimento, ma parliamo solo di lavori di estetica, la Villa è stupenda.
Composizione:
Piano terra: ampia taverna con uscita sul giardino, luminosa ben vivibile, un quadrilocale, cantine, autorimessa doppia, bagno, lavanderia.
Piano primo: ingresso, scalinata, ampio salone scenografico con camino, vetrate sul giardino, cucina abitabile, ripostiglio, studio, quattro camere e tre bagni tutto su un piano, disimpegni.
Piano Mansarda: 5 locali ampi da ripensare su una superficie di 100 mq – abitabile – spaziosa e luminosa –
Extra: grande terrazza piano mansardato, due autorimesse.
Impianti: il riscaldamento è a termosifoni alimentati a metano, impianti elettrici ed idraulici in buone condizioni, acqua comunale, fognatura diretta comunale. E' presente impianto di allarme.
Dove siamo: Gamalero è una località di 880 abitanti a 148mtr sul livello del mare ed è un ottimo crocevia con facile collegamenti per Alessandria solo 14 km, il mare a 70 km. Le autostrade A/7 direzione Milano-Genova e A/21 direzione Torino-Piacenza sono a 10 minuti di auto.
Escursioni turistiche: ci possiamo addentrare sulle colline dell'Astigiano nella vicina Mombaruzzo dove troviamo rinomate cantine dove acquistare e degustare ottimi vini, visitare località turistiche come Ovada, Gavi, Acqui Terme, raggiungere il mare di Arenzano in Liguria e molto altro.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
RH 024 - 08/03/2022
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
750 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (6 camere da letto, 6 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
1 piano: Piano terra
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
2 in garage/box, 2
altre caratteristiche
Caminetto Mansarda Taverna Terrazza Giardino privato Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 290.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
1970
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
certificazione energetica
In attesa di certificazione
Mappa
Gamalero
Inserzionista

Romantic Houses - Broker Immobiliare

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scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
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Tasso del mutuo
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30 anni

Rata da 813 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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