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Villa bifamiliare via Louis Pasteur 54, Piani di Borghetto, Ospedale, Bordighera BordigheraVia Louis Pasteur

  • € 890.000
  • 5+ locali
  • 300  m²superficie
  • 3 bagni
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Descrizione
BORDIGHERA VENDESI A 550 MT DAL MARE TERRENO EDIFICABILE E FABBRICATO RESIDENZIALE AMPLIABILE (LEGGE 49/09 PIANO CASA): LOTTO TERRENO EDIFICABILE
CON ENTROSTANTE VILLETTA
COSTITUITA DA DUE UNITÀ IMMOBILIARI
IN BORDIGHERA, VIA PASTEUR 54.
Il terreno è situato a 550 metri dal mare ed è l'unico pianeggiante di così ampie dimensioni rimasto tra il torrente Borghetto e il centro di Bordighera. I lavori di messa in sicurezza del torrente Borghetto, conclusisi recentemente, hanno rimosso i vincoli di edificabilità in tale parte del bacino. Buona parte della proprietà ricade nell'ambito d'intervento n° 4 previsto dal P.R.G. del Comune di Bordighera che consente la costruzione di fabbricati con destinazione residenziale. Il fabbricato esistente con una piccola corte pertinenziale è invece escluso da detto ambito; sul fabbricato è attuabile la legge del piano casa che permette, in caso di demolizione e ricostruzione, un ampliamento volumetrico del 35%.
La villa è costituita da piano terra, primo piano, secondo piano mansardato, per circa mq 300; dispone inoltre di quattro ampi terrazzi posti al secondo e terzo piano. La ristrutturazione si presta a innumerevoli soluzioni ed suddivisioni interne, ricavandone eventualmente più unità abitative separate.
Tutto intorno si trova un ampio giardino di complessivi mq 2.800.
La richiesta è trattabile. Vendita diretta da privato, senza spese di intermediazione.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
EK-94319232 - 09/06/2022
contratto
Vendita
tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà
superficie
300 m², esterna 2.800 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (7 camere da letto, 3 altri), 3 bagni
piano
3 piani: Piano terra, da 1° a 2°
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
3 in garage/box, 10 all'esterno
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cucina Terrazza Cantina Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno Esposizione nord, sud, est, ovest
Costi
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1960
stato
Da ristrutturare
riscaldamento
Autonomo
Planimetria
Mappa
Bordighera Via Louis Pasteur, 54
Inserzionista

Privato

Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 2.798 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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