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Villa unifamiliare via dei Colombacci, Punta Ala, Castiglione della Pescaia Castiglione della PescaiaVia dei Colombacci

  • € 2.990.000
  • 5+ locali
  • 300  m²superficie
  • 3+ bagni
  • lusso
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Descrizione

Meravigliosa villa moderna a Punta Ala

Meravigliosa villa di nuova costruzione situata in località Poggettone a Punta Ala. Posta in posizione dominante con affacci sulla baia sottostante la villa di 300 mq con parco privato di 4000 mq e piscina panoramica a sfioro è una sintesi di armonia, bellezza ed efficienza tecnologica. Ottimamente esposta al sole è una perla di lusso incastonata nella natura incontaminata nel cuore della Maremma.
Descrizione
Percorrendo la panoramicissima statale si giunge al cancello privato di ingresso alla villa dove si possono comodamente parcheggiare le auto.
Attraverso un vialetto verde molto curato si raggiunge l'ingresso blindato di questa splendida villa di oltre 300mq che si sviluppa completamente su un unico livello. Le facciate sono realizzate in pietra a vista alternata a intonaco e sono incorniciate dal verde. Ampia zona giorno molto luminosa e caratterizzate da ampie vetrate, da qui si accede alla cucina abitabile affacciata sulla corte, quattro camere da letto doppie e una singola, ciascuna con bagno privato si trovano tutte al piano terra. Una taverna e delle terrazze con vista panoramica sul mare di Punta Ala si trovano al piano interrato studiato e realizzato in modo da diffondere luce naturale in tutti gli ambienti.
Spazi Esterni
Il parco di 4000mq è completamente recintato e piantumato con alberi caratteristici della macchia mediterranea ma anche con fiori e palme non autoctone che regalano macchie di colore molto suggestive e profumate. La piscina a sfioro panoramica circondata da ampia zona solarium è particolarmente bella e funzionale, attrezzata con lettini e divani confortevoli ed eleganti.
Stato e finiture
La villa è stata costruita impiegando la migliore tecnologia strutturale e di impiantistica. I serramenti di alta qualità garantiscono silenzio e pace. La villa è stata realizzata in un’ottica di sostenibilità: l'impianto solare permette la produzione dell'acqua calda, un pozzo alimenta l'irrigazione automatica del giardino e l'efficiente impianto elettrico domotico consente di avere ogni confort con un ridotto consumo energetico.
Il pavimento della zona notte è in legno pregiato mentre per la zona giorno è stato posato il gres. I colori che dominano gli ambienti sono chiari e molto accoglienti.
Potenzialità d'uso
La villa è perfetta per trascorrere periodi di vacanza in totale relax ma si presta bene anche come investimento da mettere a reddito nei mesi in cui non viene vissuta dai proprietari.
Location
Punta Ala è una località esclusiva non lontana dall'aeroporto di Pisa. Circondata dalla macchia mediterranea, questa location regala meravigliosi affacci sull'isola dello Sparviero, sull'isola d'Elba, del Giglio, di Cerboli e di Palmaiola. Non distante dai servizi primari è comoda per raggiungere il centro velico di Punta Ala, il campo pratica da golf con 18 buche e il Polo Club Punta Ala.
E' possibile vivere esperienze enogastronomiche di eccellenza grazie alle cantine autoctone produttrici di ottimo vino e ristoranti stellati
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
4526 - 31/03/2022
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
300 m² | commerciale 700 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (5 camere da letto, 5 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
1 piano: Piano terra
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
3
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico Taverna VideoCitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Armadio a muro Piscina Impianto tv singolo Arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in triplo vetro / legno
Costi
prezzo
€ 2.990.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
2020
stato
Nuovo / In costruzione
riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a fotovoltaico
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
A+ ≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Castiglione della Pescaia Via dei Colombacci
Inserzionista

Carratelli Real Estate srl

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 9.399 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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