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Locale commerciale in Vendita ForlìStazione - Grandi Italiani

  • € 455.000
  • 5+ locali
  • 481  m²superficie
  • 3 bagni
Descrizione

LOCALE COMMERCIALE CON POSTI AUTO

FORLì - ZONA CENTRALE

Romagnacase è lieta di proporre ampio spazio commerciale (attuale cat. catastale D/5) in posizione centrale di forte passaggio e ottima visibilità.

La soluzione, su più livelli, trova l'ingresso principale al piano terra su atrio molto spazioso dal quale è possibile accedere a diversi locali, sevizi, ripostigli e spazio archivio.
Il piano primo, adibito principalmente ad uffici, è raggiungibile tramite scala ed ascensore interno; qui troviamo un'ampia sala riunioni di oltre 40mq (con accesso diretto al terrazzo), 7 uffici, diversi ripostigli, archivi e servizi.

Completano la proprietà due autorimesse, rispettivamente di 10 e 11 mq, collocate al piano interrato della struttura.

Presente impianto di riscaldamento e di condizionamento.

Ottima soluzione per istituti bancari, assicurazioni, società di consulenza e gestione patrimoniale, studi associati di professionisti, uffici di rappresentanza etc. .

Cambi di destinazioni d'uso consentiti:

- residenziale;
- B turistico-ricettiva, limitatamente agli usi B1 e B2;
- C produttivo, limitatamente agli usi C6a (limitatamente ad attività manifatturiere artigianali di dimensioni inferiori a 200 mq), C6b, C11;
- D direzionale, limitatamente agli usi D1, D2, D3, D4, D5, D6, D8, D9, D11;
- E commerciale, limitatamente agli usi E1, E2, E3, E4, E5, E8, E9;
- G funzioni pubbliche, ad esclusione degli usi G2, G4, G8, G10.

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Per fissare una visita sul posto o per ulteriori informazioni chiama Enrico: 340.5463956 o 0543.1947240 oppure manda una email a e.marchi@romagnacase.it e verrai ricontattato non appena possibile.
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
IM-5533 - 25/05/2022
contratto
Vendita
tipologia
Locale commerciale
superficie
481 m²
locali
5+ locali, 3 bagni
piano
1 piano: Piano terra
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 all'esterno
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Aspirazione fumi Ventilazione meccanica Cablato Rilevatori antincendio Porta tagliafuoco Uscita emergenza Luci d'emergenza Impianto di allarme Esposizione sud, est, ovest
Efficienza energetica
anno di costruzione
1968
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Centralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
D ≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Virtual tour
Mappa
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