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Quadrilocale via del Lido 10, Centro, Marullina, Casalecchio di Reno Casalecchio di RenoVia del Lido

  • € 510.000
  • 4 locali
  • 121  m²superficie
  • 2 bagni
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Descrizione

Nuova costruzione Lido di Casalecchio

Piano terra con giardino privato, ben disposto di: ingresso su sala, cucina con dispensa, 3 camere, 2 bagni.
Il nuovo progetto “Residenze del Lido” di Ginevra Costruzioni Srl è realizzato a Casalecchio di Reno in via del Lido, 10. L’unità immobiliare beneficia del credito di imposta pari all’85% di 96.000 €. Tale importo potrà subire variazioni in funzione delle eventuali modifiche governative e cause di forza maggiore. Si trova in posizione prestigiosa e tranquilla a pochi passi dalle aree verdi del Lido di Casalecchio e del Parco Talon. Le poche centinaia di metri che dividono le “Residenze del Lido” dal centro di Casalecchio di Reno consentono di sfuggire al rumore senza rinunciare alla comodità dei servizi: negozi, asili e scuole sono infatti facilmente raggiungibili passeggiando, oppure tramite mezzi privati o pubblici. Ulteriore elemento favorevole è poi la presenza della piccola stazione ferroviaria di Casalecchio di Reno che si trova a soli 5 minuti a piedi e consente di raggiungere il centro storico di Bologna in meno di 20 minuti. L’edificio moderno si sviluppa su tre piani fuori terra ed ospita al suo interno 6 appartamenti esclusivi disposti due per piano: al piano terra con giardino di proprietà, al piano primo con balcone e all’ultimo piano con terrazzo abitabile. L’immobile è dotato inoltre di un piano interrato riservato alle autorimesse, alle cantine e spazi ad uso condominiale. Il fabbricato è stato progettato perseguendo uno standard superiore alle norme antisismiche vigenti ed in particolare conseguendo la classe sismica A+. Grazie alla particolare cura dei dettagli costruttivi, ai materiali coibenti ed alle tecnologie utilizzate le “Residenze del Lido” garantiranno un abitare confortevole ma anche sostenibile secondo i più moderni criteri di ottimizzazione energetica che lo fregiano della più alta Classe A4. Dunque l’impianto di riscaldamento e raffrescamento sarà centralizzato e dotato di pannelli radianti a pavimento con regolazione indipendente per singolo ambiente. L’impianto fotovoltaico sarà condiviso e posizionato sul coperto. Infine è previsto l’impianto di recupero delle acque piovane per usi condominiali. Per chi ama lo sport all’aria aperta, le “Residenze del Lido” si trovano a poche centinaia di metri dai sentieri della “Via degli Dei” e della “Via della Lana e della Seta”, nonché dalla “Ciclovia del Sole” (Eurovelo 7). Consegna prevista entro dicembre 2024. Chiamaci per fissare un appuntamento o per qualsiasi altra informazione. Dal settembre del 1987, Azienda Immobiliare è presente sul territorio di San Lazzaro di Savena. Un trentennio di attività portato avanti con lo stesso entusiasmo ed emozione del primo giorno. Azienda Immobiliare, dapprima al vostro servizio all’interno di un grande gruppo, si rinnova nel nome e nell’aspetto diventando il punto di riferimento immobiliare non solo della cittadina di San Lazzaro ma del più vasto territorio della città di Bologna. La consapevolezza e la la maturità profession
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
cas2 - 24/06/2022
contratto
Vendita
tipologia
Appartamento | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
121 m² - Vedi dettaglio
locali
4 (3 camere da letto, 1 altro), 2 bagni, cucina abitabile
piano
2 piani: Interrato (-1), Piano terra, con ascensore, con accesso disabili
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
1 in garage/box, 1
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico Fibra ottica VideoCitofono Porta blindata Impianto tv centralizzato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / metallo Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 510.000
spese condominio
€ 10/mese
Efficienza energetica
anno di costruzione
2024
stato
Nuovo / In costruzione
riscaldamento
Autonomo, a pavimento, alimentato a pompa di calore
Climatizzatore
Autonomo, freddo
Indice prest. energetica rinnovabile
≥ 3,51 kWh/m² anno
Prestazione energetica del fabbricato
invernale invernale estivo estivo
Efficienza energetica
A4 ≥ 3,51 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Casalecchio di Reno Via del Lido, 10
Inserzionista

Massimiliano Orlando

Mostra Telefono 051 455698

Azienda Immobiliare

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 1.429 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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