Palazzo - Edificio in Vendita

Proponiamo in vendita a Rapallo in una strategica posizione centralissima a pochissimi minuti da Santa Margherita il più famoso immobile di Rapallo.

L’immobile è una Ex Chiesa Anglicana progettata dall’architetto Enrico Carlo Machiavello.

Nel 1985 fu trasformata del tutto la struttura originaria per adibirla ad attività di ristorazione, sale da ricevimento e conferenze.
L’edificio è considerato di interesse particolamente importante (2001) e quindi sotto la tutela della soprintendenza per i beni archittettonici e paesagistici della Liguria.

l’immobile è composto da cinque piani, di cui quattro fuori terra.
L’accesso carrabile è da via Costaguta, è presente altresì un ingresso da via Aurelia di Ponente.

PIANO SEMINTERRATO
Nel piano fondi sono ubicate le cantine e nel box trovano poste alcune autovetture: sono visibili, inoltre, alcune parti delle strutture verticali originali in pietra a vista. L’accesso al piano terreno è servito da una scala a chiocciola.

PIANO TERRA
Il piano terreno, con accesso dal giardino di pertinenza attraverso il portico, è caratterizzato da un grande vano centrale, quattro vani minori e uno scalone di collegamento con i piani superiori che occupa un intero braccio dell’edificio. Il grande spazio centrale è stato modificato dalla realizzazione di controsoffitti e pavimentazioni a quote diversificate, mentre nei vani minori sono stati creati servizi igienici interamente rivestiti in marmo, e locali di servizio piastrellati. In corrispondenza della scala principale è stato ricavato il vano per un ascensore mai realizzato, mentre sono stati installati due montacarichi che collegano i diversi piani.

PIANO AMMEZZATO
Ricalca la pianta del piano sottostante, ambedue i piani prendono luce dalle finestre posizionate nell’abside e nei vani minori. E’ stato in gran parte adibito a cucina e di questa restano la piastrellatura dei locali e i basamenti delle attrezzature oltre ai canali di aspirazione sul soffitto.

PIANO PRIMO
Corrisponde alla quota dei capitelli e del grande rosone: la pianta è quella a croce greca. L’illuminazione è garantita, oltre che dal rosone, anche dalle finestre che si aprono sugli spazi rettangolari delle ali, mentre dell’abside è visibile la grande volta a ombrello. L’accesso al piano è garantito, oltre che dalla grande scala principale e dalla scala a chiocciola, anche da un’altra scala che lo collega al piano ammezzato. Era utilizzato come sala convegni.

PIANO SECONDO
In questo ultimo piano si accede tramite una scala a chiocciola. La pavimentazione è in parquet. Nella soletta del pavimento è stato ricavato un buco centrale che si affaccia nella sala sottostante. Questo vano è caratterizzato da ampie superfici massonico”.

1. Area totale lorda mq 1.679,03
2. Coperta lorda (escluso tettoie) mq 1.211,70
3. Portico mq 14,80
4. Volumi tecnici mq 10,82
5. Passaggi mq 216,64
6. Parcheggio interno mq 210,58
7. A verde mq 225,07

Volume totale lordo del fabbricato mc. 5.284,22

3345475375 Ag. CASA