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Villa unifamiliare via Bergera 13, Val della Torre Val della TorreVia Bergera

  • € 540.000
  • 5+ locali
  • 472  m²superficie
  • 3+ bagni
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Descrizione

ELEGANTE VILLA CON PARCO PRIVATO

Nella splendida cornice di Val della Torre, immersa nel verde a meno di 20 km dalla tangenziale di Torino, proponiamo in vendita unità immobiliare indipendente dalle pregevoli finiture ed unica nel suo genere, circondata da un parco di proprietà di 11.000 mq, adatta a molteplici destinazioni d’uso.

Attraversando l’imponente cancello principale e percorso lo splendido viale alberato, si raggiunge il corpo principale della proprietà, suddiviso su 3 livelli e composto da:

al piano terreno:
appartamento composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto oltre a bagno e ripostiglio, 2 ampi porticati situati sui lati opposti della casa;
2 ampie sale da pranzo ciascuna con ingresso indipendente, locale di deposito e locali tecnici per il riscaldamento.

Al piano primo:
ingresso da porticato su disimpegno, cucina, soggiorno di oltre 25mq impreziosito dall’affaccio su ampio terrazzo lato sud-est, studio, 4 camere da letto, 3 bagni finestrati. Tutti i locali sono divisi da un ampio corridoio che li rende adattabili a diverse esigenze.

Al piano secondo:
disimpegno, camera matrimoniale mansardata, bagno con vasca, ampio sottotetto uso deposito.

Completano la proprietà due box auto in fabbricato indipendente e ampio locale ad uso magazzino.

Il parco di 11.000 mq che circonda la villa, ottimamente curato, è composto da ampio prato libero attorno al fabbricato e si estende ulteriormente sul lato est, è costituito da parte alberata attorno al viale che dall’ingresso conduce al corpo principale, e da area adibita a frutteto sul lato sud, dove è anche presente il secondo accesso alla proprietà.

La conformazione del terreno è prevalentemente pianeggiante nelle prossimità della villa, e si presta quindi alla costruzione di un solarium con piscina e/o aree adibite alla ristorazione.

Nelle ipotesi di progetto allegate all’annuncio, si prospetta la realizzazione, senza alcuna modifica della distribuzione interna o opere murarie, di un’attività ricettiva composta da reception, 7 camere da letto di cui 3 con bagno interno al piano primo e secondo;
sala da dedicare a ristorazione al piano terreno oltre a locale cucina, appartamento da destinare al custode/proprietario con 2 camere da letto, area esterna adibita a solarium/dehor.

La proprietà, grazie alla posizione privilegiata e ben collegata con la Città, si presta alla realizzazione di diverse attività in ambito ricettivo, wellness, di ristorazione e valorizzazione del territorio.

Contattaci per maggiori informazioni o per programmare una visita
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
VDT14 - 18/07/2022
contratto
Vendita
tipologia
Villa unifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
472 m² | commerciale 482 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (14 camere da letto, 5 altri), 3+ bagni, cucina abitabile
piano
3 piani: Piano terra, da 1° a 2°
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
2 in garage/box, 2
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico Caminetto Mansarda Taverna Porta blindata Armadio a muro Balcone Terrazza Impianto tv centralizzato Parzialmente Arredato Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 540.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1967
stato
Ottimo / Ristrutturato
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Efficienza energetica
E ≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Val della Torre Via Bergera, 13
Inserzionista

Turin Loft & Apartments

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 1.687 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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