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Villa bifamiliare via Re Arduino 5, Volpiano VolpianoVia Re Arduino

  • € 349.000
  • 5+ locali
  • 350  m²superficie
  • 3 bagni
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Descrizione

La Residenza di Via Re Arduino

Annuncio dotato di VIDEO, PLANIMETRIE e FOTO: si prega di visualizzare tutto il materiale prima di richiedere informazioni.

Straordinaria opportunità immobiliare. Costruzione situata nel centro storico volpianese che gode di una vista panoramica difficilmente eguagliabile nei dintorni.
Si tratta di un edificio eretto con questa forma a metà degli anni '60 del '900, disposto su 3 livelli più un terrazzo panoramico sulla sommità. E' attualmente composto da 2 unità abitative completamente indipendenti, rispettivamente con 3 e 4 locali, accessoriate con autorimesse private e cantine. L'unità al piano inferiore ha un ingresso living su una zona giorno, con adiacente cantina-dispensa, al piano superiore ben 3 camere, studio e bagno. L'altra unità, occupante il secondo piano (3° livello) è stata ristrutturata più recentemente ed è un trilocale con annesso bagno ed ampio locale lavanderia.
Il 4° livello è interamente occupato dalla "peculiarità principale" dell'immobile, ovvero un terrazzo che domina tutta la zona circostante di quasi un centinaio di metri, che aumenta moltissimo gli standards abitativi delle unità.
L'offerta comprende anche un comodo cortile antistante i box auto ed un giardino adiacente, con altri muraglioni che offrono totale privacy (rispetto alle foto, l'attuale giardino sarà frazionato, come da fotografia a mezzo drone nello spazio dedicato alle planimetrie, mantenendo completa indipendenza e dimensione assolutamente rilevante: sarà solo necessario spostare l'attuale scalinata di collegamento).
Lo stabile unisce in sè caratteristiche davvero uniche quali la completa indipendenza ed una splendida ubicazione, sia per esposizione solare che per la posizione collinare sovrastante rispetto alle abitazioni adiacenti, pur rimanendo incastonata nel centro storico, quindi ad un passo dai principali servizi commerciali.
L'abitazione è già dotata di serramenti vetrocamera recenti ed è completamente abitabile.

E' gradito un primo contatto indiretto a mezzo mail: a.graffino@gruppoimmobiliarecanavesano.com o whattsapp: +39.339.425.81.35
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
Via Arduino - Volpiano - 21/06/2022
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Villa bifamiliare | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
350 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (4 camere da letto, 8 altri), 3 bagni, cucina abitabile
piano
5 piani: Interrato (-1), Piano terra, da 1° a 3°
totale piani edificio
4 piani
Posti Auto
2 in garage/box, 3
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Armadio a muro Balcone Terrazza Impianto tv centralizzato Parzialmente Arredato Cantina Giardino privato Infissi esterni in doppio vetro / metallo Esposizione doppia
Costi
prezzo
€ 349.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1965
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Efficienza energetica
F ≥ 3,51 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Volpiano Via Re Arduino, 5
Inserzionista

dott. Alberto Graffino - Gruppo Immobiliare Canavesano

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 1.097 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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