Capannone in Affitto

Riferimento 02 Disponiamo in affitto di 7000 mq suddiviso in due lotti rispettivamente di 5.900 mq e 1.250 mq e palazzina uffici di 800 mq su due livelli di 400 mq. Area esterna di 43.000 mq con ampio cancello carraio su strada. Gli immobili in questione sono da ristrutturare e gli impianti elettrici e di riscaldamento presenti non sono da considerarsi a norma. Li impianto di illuminazione invece è a led. Presenti 3 carroponti da 5 t. Altezza sotto trave di 7 mt con 4 ingressi carrai laterali (due per parte) larghezza 5 mt e altezza 4.50 mt che permettono lo scarico di ingresso bilici direttamente nell'area produttiva. Nella zona uffici sono presenti l'impianto di illuminazione base e predisposizione dell'impianto di riscaldamento attraverso fancoil . Pavimento piastrellato con la presenza di torrette per collegamento elettrico e cablaggio RJ45. Presenti servizi igienici uomo/donna oltre che sala mensa e spogliatoi. Vi è presenza di amianto che verrà rimosso dalla proprietà. Con l’ultima variante di PRGC (DCC 19 del 5/5/2015), l’area è stata sostanzialmente classificata come” Area per impianti commerciali” ( area denominata 2D12) e riconosciuta come localizzazione commerciale L2. Il PRGC ammette la possibilità di insediare anche attività turistico/ricettive, artigianali e produttive. Dal punto di vista commerciale, Villanova d’Asti è comune intermedio ai sensi delle normativa commerciale regionale (con popolazione inferiore a 10.000 abitanti); pertanto la localizzazione L2 ammette, oltre al commercio di vicinato, Il PRGC ammette il mantenimento della destinazione produttiva; dunque il mutamento di destinazione commerciale è opzionale, l’area può conservare gli usi in atto. L’accessibilità del sito è ulteriormente facilitata dalla vicinanza all’uscita autostradale Villanova d’Asti dell’autostrada Torino-Piacenza che dista pochi metri. Il sito ha accesso diretto sulla Strada Statale 10. Il prezzo di richiesta si riferisce allo stato attuale dell'immobile. Libero subito anche in vendita.