Casa indipendente all'asta via Castello 22, Govone

CASA INDIPENDENTE CON ACCESSORI E TERRENO ALL'ASTA IN VIA CASTELLO, GOVONE (CN)

Si propone abitazione sita in Via castello n.22, Comune di Govone (CN), con annessi magazzino, rimessa, stalla, tettoia chiusa e tettoia aperta e relativi terreni pertinenziali.

La dislocazione interna dell'unità abitativa si sviluppa su due livelli ed è così articolata:
■ PIANO TERRA: parte abitativa comprendente ingresso, soggiorno, cucina, tinello, cantina e vano scala per accesso al piano primo.
■ PIANO PRIMO: cinque camere da letto, un bagno, due balconi sul lato est, un terrazzo ad ovest.
■ PIANO TERRA: stalla, magazzino accessibile sia internamente dall’abitazione (accesso pedonale), sia con accesso carraio direttamente dal cortile esterno. Detto magazzino e collegato internamente con altro locale deposito al cui interno è stato ricavato un servizio igienico. È presente anche un'ampia rimessa per ricovero macchine agricole, accessibile dal cortile.
■ PIANO PRIMO: tettoia chiusa a nudo tetto posta al piano primo (sopra la stalla), accessibile unicamente dall’esterno con varco che si apre sul fronte sud-est inoltre è presente una tettoia aperto sul fronte, suddivisa in due parti.

L'immobile risulta libero al decreto di trasferimento.

TERRENI
Presentano una superficie totale di 3.724 mq.

ABITAZIONE: tramezzature intonacate e tinteggiate. Pavimentazione in marmittoni levigati e lucidati. Monocottura e/o ceramica per i bagni e camere al piano primo, monocottura per l'ingresso.

MAGAZZINO, RIMESSA e STALLA: pavimento in battuto di cemento.

EDIFICIO
La struttura è di tipo classico con muratura portante in mattoni e orizzontamenti in latero cemento. Le facciate esterne sono intonacate, caratterizzate da uno zoccolo ornamentale in lastre di pietra di uguale tipologia degli stipiti e dei davanzali di porte e finestre. La parete sud/est della rimessa attrezzi agricoli ha la facciata in mattoni a vista paramano.

IDENTIFICAZIONE CATASTALE
L'immobile risulta identificato al catasto fabbricati del comune di Govone come segue al foglio 10:
• particella 619, sub 2, PT-P1, A/2, 9,5 vani
• particella 619, sub 3, PT, C/6, 160 mq
• particella 619, sub 4, PT, C/2, 58 mq
• particella 619, sub 5, PT, C/6, 114 mq
• particella 619, sub 6, P1, C/7, 160 mq
• particella 619, sub 7, PT, C/7, 35 mq

I terreni risultano identificati al catasto terreni del comune di Govone come segue al foglio 10:
• particella 661 seminativo arborio 0,1682
• particella 617 seminativo arborio 00,0020
• particella 732 seminativo arborio 00,0025
• particella 1018 seminativo arborio 00,1322
• particella 1025 seminativo arborio 00,0115
• particella 1026 seminativo arborio 00,0020
• particella 1051 seminativo arborio 00,0540