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Palazzo - Edificio in Vendita ErbaVia Crotto Rosa

  • € 3.000.000
  • 3.400  m²superficie
  • 3+ bagni
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Rata mutuo da € 9.785/mese

Mutuo

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30 anni

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Descrizione

Istituto "Cristo Re" in Erba, Como.

Erba è un comune italiano della provincia di Como in Lombardia.
Il paese sorge ai piedi delle Prealpi lombarde a 320 m s.l.m., in Brianza ed è situato nell'omonimo Piano d'Erba. È attraversato dal torrente Bova e dal fiume Lambro. Incluse nel territorio parte delle sponde del Lago di Pusiano e del Lago di Alserio. L'origine dei vari borghi che in seguito diedero vita ad Erba è piuttosto antica. Il luogo venne infatti abitato in epoche precedenti a quella romana; vi si sarebbero alternati gli Orobi, i Liguri ed i Celti. Il ritrovamento di alcuni utensili in selce presso il Buco del Piombo lascia pensare che la zona fosse già abitata dall'uomo attorno al 30000 a.C.Del periodo romano è noto che da Herba, nome latino di Erba, passavano sia la via Mediolanum-Bellasium, la quale metteva in comunicazione Milano con Bellagio, sia la strada che, da Aquileia, passando per Como conduceva in Rezia. Durante le lotte tra i comuni e l'Impero, gli abitanti di Erba si schierarono dalla parte di Milano, ottenendone la cittadinanza nel 1160.
Dal Duecento al Cinquecento il territorio dell'odierno comune di Erba costituì parte della signoria dei Visconti prima e degli Sforza poi, con questi ultimi che lo concessero in feudo dapprima ai Dal Verme e poi ai Fregoso.
L’immobile di Erba, denominato “Cristo Re” di proprietà di Ordine Religioso, è sito in via di Crotto Rosa 2-11, nella zona alta di Erba a poca distanza dal centro storico “Contrada Villincino”.
Il Fabbricato fu acquistato da parte dell’istituto a fine degli anni ’50 e negli anni per uso casa di risposo per suore. Negli anni a venire furono eseguite tutta una serie di opere di miglioramento: realizzazione impianto ascensore; realizzazione di nuove camere con installazione impianto idro-termico e igienico sanitario; realizzazione di una nuova centrale termica; rifacimento dei tetti con sostituzione completa delle tegole; pavimentazione dei viali e sistemazione dell’ingresso e del giardino; rifacimento della cucina, realizzazione delle celle frigorifere. Per giungere agli anni 90 dove vennero realizzate opere generali per adeguamento antincendio, rifacimento completo delle caldaie e vari lavori di manutenzione straordinaria susseguitisi negli anni fino ad oggi.
Il fabbricato si sviluppa, nella parte alta di Erba su una zona collinare; e si presenta con quattro piani di cui uno seminterrato con affacci sulla città e una visuale di particolare pregio che porge lo sguardo dal sottostante giardino terrazzato (con più di 10.000 mq di parco) fino al lago di Pusiano. La costruzione con una superficie lorda maggiore di 3.000mq (al catasto risultano 3.236 mq) è realizzata principalmnte in muratura portante e sostanzialmente divisa in due parti collegate su via di Crotto Rosa da un passaggio coperto al piano primo che si inarca sopra la via stessa.
Immobile ad oggi libero.

Per informazioni:
GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino – Londra – Alba – Milano – Roma.
(+39) 011 / 76.000.11
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
erba - 03/07/2022
contratto
Vendita
tipologia
Palazzo - Edificio | Classe immobile signorile
superficie
3.400 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ locali, 3+ bagni - uno o più adatto a persone disabili
piano
4 piani: Piano terra, da 1° a 3°, con accesso disabili
totale piani edificio
4 piani
Posti Auto
2 in garage/box, 20 all'esterno
disponibilità
Libero
Uso edificio attuale
Altro
altre caratteristiche
Esposizione interna Esposizione esterna 10 Balconi Infissi esterni in vetro / legno
Costi
prezzo
€ 3.000.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
1800
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a metano
Efficienza energetica
G ≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Erba Via Crotto Rosa, 11
Inserzionista

GIEFFE PATRIMONI Real Estate Advisor, Torino - Londra - Alba - Milano - Roma

scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 9.785 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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