Villa unifamiliare, buono stato, 178 m², Avolasca Avolasca

PEDEMONTE MASSIMO
PROPONE IN VENDITA
SUI COLLI TORTONESI - AVOLASCA (425 m s. l. m. )
CASA INDIPENDENTE CON CORTE
+ 2 FIENILI + CANILE AUTORIZZATO + 1 ETTARO DI TERRENO
AFFACCIATO SU STUPENDO PANORAMA COLLINARE

Casa di campagna affacciata su uno stupendo panorama collinare, ubicata a soli circa 15 minuti da Tortona, nel comune di Avolasca a circa 425 metri di altitudine.
A pochi minuti dalla città ci si trova in questo caratteristico paese che, posto sulla cima di una collina, si immerge nella natura: luogo rilassante, indisturbato dal traffico automobilistico, che regala risorse del territorio, stupendi colori, profumi e suoni. Paesino dove predominano ancora antiche tradizioni di origine contadina e un'economia ad alta vocazione enogastronomica. E' servito dai mezzi di trasporto pubblici e da due rinomati ristoranti della zona. Sede della Proloco viene animato da eventi e manifestazioni stagionali.
L'immobile è parzialmente ristrutturato con: serramenti nuovi in PVC con doppi vetri, bagni rifatti, pavimenti nuovi.
Ha una superficie complessiva di circa mq 170 ed è così costituita:
PIANO TERRA ingresso su soggiorno collegato al porticato esterno comodo per organizzare cene all’aperto durante la bella stagione, ampia cucina abitabile collegata al giardino esterno, 1 camera, 1 disimpegno, 1 bagno + 1 lavanderia
1° PIANO 3 camere, 1 bagno e un balcone
2° Piano 2 camere
AL PIANO SEMINTERRATO è presente la cantina che conserva ancora intatte le caratteristiche originali con pavimento in terra battuta e volte a botte + 2 locali di sgombero
La proprietà comprende inoltre
1 FIENILE disposto su 2 piani attualmente utilizzato come garage
1 AMPIO PORTICATO
1 CORTILE di circa 100 mq
1 PICCOLO CANILE AUTORIZZATO costituito da box attrezzati per allevamento cinofilo
1 TERRENO COLLINARE di circa 10.000 mq adiacente all’abitazione e affacciato su uno stupendo panorama collinare ideale per realizzare diversi progetti come ad esempio un ampio giardino con piscina oppure un’area per gli appassionati di cavalli o un frutteto/orto oppure un piccolo vigneto in zona di produzione delle uve atte a ottenere i vini a denominazione di origine controllata “Colli Tortonesi” tra i quali il pregiato e sempre più ricercato vitigno del Timorasso.
Riscaldamento a radiatori con possibilità di utilizzo riscaldamento a stufa
PREZZO DI VENDITA DELL’INTERA PROPRIETA’
€ 75.000 TRATTABILI
CONTATTATECI
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tel. 0131/868477 – info@pedemontemassimomediatore.com
CI TROVATE
a Tortona in Via Emilia n. 54 (Piazza Malaspina)
dal lunedì al venerdì
dalle 9.00 alle 13.00 e dalle 15.00 alle 19.00
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