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  • € 900.000
  • 3.416  m²superficie
  • 3+ bagni
Descrizione

CAPANNONE AFFITTATO CON ALTA RENDITA

Consulenza Immobiliare Modena propone in vendita un fabbricato sito in zona industriale, comodamente raggiungibile e ben collegata dalla viabilità autostradale e statale.
L'immobile è composto da: capannone ad uso industriale, con ampie zone uffici al piano terra e al piano primo, con relativi servizi igienici e spogliatoi. Circonda il complesso l'area cortiliva privata recintata, con pavimentazione in asfalto in buone condizioni di manutenzione.
Si accede al fabbricato da n. 2 cancelli automatici, Il terreno su cui insiste l'immobile è di forma regolare.
Gli ambienti si sviluppano al piano terra dove sono presenti i locali ad uso produttivo, i vani ad uso ufficio e i locali di servizio. Al piano primo sono presenti altri vani ad uso ufficio.

Tutti i locali accessori e uffici presenti all'interno del capannone sono realizzati con pareti attrezzate e in parte in cartongesso, in buono stato di manutenzione.
Gli impianti generali e fissi nella zona uffici e nella zona lavorazione risultano funzionali all'attività svolta in perfetto stato d'efficienza.
Nell'unità immobiliare sono installati n. 2 carroponti.
Gli li impianti risultano dotati di certificazione di conformità rilasciate dagli impiantisti installatori. E' presente all'interno dell'immobile un impianto di riscaldamento con aerotermi a soffitto.
La zona del perimetro del capannone e di carico e scarico risulta completamente transitabile con pavimentazione in asfalto.

L'IMMOBILE E' ATTUALMENTE A REDDITO CON UNA REDDITIVITA' ANNUA PARI AL 13%.
Caratteristiche
riferimento e Data annuncio
COMM 001 - 23/07/2022
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Capannone
superficie
3.416 m² - Vedi dettaglio
locali
3+ bagni - uno o più adatto a persone disabili
piano
2 piani: Piano terra, 1°
totale piani edificio
2 piani
Posti Auto
10 all'esterno
Pilastri
1
Campate
12
Carroponti
2
altre caratteristiche
Spogliatoio Docce Recintato
Costi
prezzo
€ 900.000
Efficienza energetica
anno di costruzione
1960
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, ad aria, alimentato a gas
Climatizzatore
Autonomo, freddo/caldo
Efficienza energetica
D ≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Modena Sacca - Stazione Via Cesare Razzaboni
Inserzionista

Consulenza Immobiliare Modena

scheda agenzia
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