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Casale via Bagianti, Umbertide UmbertideVia Bagianti

  • € 880.000
  • 5+ locali
  • 884  m²superficie
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Descrizione
In zona elevata, panoramica e silenziosa; una delle più belle e richieste dell'Umbria, a pochi passi dalla Toscana. Immersa nel verde e nel silenzio; poco distante da tutti i principali servizi e dal centro abitato. Una grande proprietà di 700 m2 di superficie abitabile e di circa 200 di superfice accessoria, completata da 11.000 m2 di terreno con bosco, ulivi e piante da frutto, una piscina, un forno, un locale attrezzi ed un laghetto artificiale per la raccolta dell’acqua piovana. Umbertide è a 12 Km, Città di Castello a 15, Perugia, Arezzo ed il Lago Trasimeno sono a 50. Roma e Firenze rispettivamente a 220 e a 130 km. La proprietà si compone di due corpi di fabbrica principali e di due secondari (il locale forno ed il locale attrezzi di 40 m2 ciascuno). Il fabbricato principale di 400 m2 (in passato la casa del fattore) + 180 m2 di soffitta; si sviluppa su tre livelli. Al piano terra un soggiorno quadruplo con camino che comunica con un patio di 70 m2, una cucina abitabile con camino, un ripostiglio, ed un servizio. Al secondo piano un soggiorno doppio con affaccio sulla terrazza di 60 m2 e la vista aperta sull’ampia vallata, una cucina, tre camere e due bagni. Il secondo piano è accessibile sia dall’interno che dall’esterno. Sarebbe pertanto facile realizzare due o più appartamenti indipendenti. Il terzo piano è occupato da una grande soffitta per la quale si potrebbe studiare un recupero come sottotetto. Per questa parte della proprietà sono da prevedere opere di ristrutturazione. Il secondo corpo di fabbrica è completamente ristrutturato e suddiviso in due unità abitative rispettivamente di 200 e 90 m2. Al piano terra della prima uità troviamo un suggestivo soggiorno con ballatoio, la cucina, un bagno ed il ripostiglio. Al secondo piano tre camere da letto, una con bagno en suite, un secondo bagno ed un locale magazzino ricavato nel sottotetto. La seconda unità si sviluppa al piano terra ed è suddivisa in soggiorno con zona pranzo e camino, ampia cucina, ripostiglio due camere ed un bagno. Gli immobili sono dotatei di riscaldamento autonomo, alimnetato a GPL. All'esterno troviamo, due piccoli edifici indipendenti di 40 m2: forno e ricovero attrezzi. La grande piscina interrata di 7 x 16 m è profonda 3 m. La proprietà è recintata. L'area giardino è di 7000 mq con alberi da frutta, olivi e piante fiorite è dotata di tre cancelli indipendenti. Completano la proprietà 1700 m2 di bosco misto e 2500 m2 di terreno seminativo. Il complesso è servito dalle principali utenze. È presente una vasca di raccolta dell’acqua per l’irrigazione. La posizione, l'esclusiva vista, la grande superficie abitabile, rendono questa proprietà disponibile per vari usi. Una seconda casa in un contesto esclusivo, sicuro e immerso in un’oasi di pace. La vostra dimora del cuore. Per uso ricettivo o misto. Oppure essere suddivisa in più unità abitative. La richiesta è di 880.000 euro. Per ulteriori informazioni o fissare una visita non esitare, chiamaci al 3397770123.
Caratteristiche
immobile garantito
Dati certificabili, documentazione completa - Vedi dettaglio
riferimento e Data annuncio
ARM 01 - 04/08/2022
contratto
Vendita
tipologia
Casale | Intera proprietà | Classe immobile signorile
superficie
884 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ (11 camere da letto, 9 altri), cucina abitabile
piano
3 piani: Piano terra, da 1° a 2°
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
5
disponibilità
Libero
altre caratteristiche
Cancello elettrico Caminetto Mansarda Esposizione esterna Armadio a muro Terrazza Impianto tv singolo Giardino privato Infissi esterni in vetro / legno
Costi
prezzo
€ 880.000
spese condominio
Nessuna spesa condominiale
Efficienza energetica
anno di costruzione
1950
stato
Buono / Abitabile
riscaldamento
Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl
Efficienza energetica
G ≥ 175 kWh/m² anno
Planimetria
Mappa
Umbertide Via Bagianti
Inserzionista

Nina Bianco Immobiliare

Mostra Telefono 06 3615 7614
scheda agenzia
Mutuo
Prezzo dell'immobile
Importo del mutuo
Tasso del mutuo
Durata del mutuo
30 anni

Rata da 2.766 al mese

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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