Palazzo - Edificio in Vendita

Vallio TermeVia Bernasino
  • € 445.000
  • 5+
  • 800
  • 3
Descrizione
Al centro della frazione "Caschino" di Vallio Terme, si trova immobile ristrutturato negli anni '60 e fino agli anni' 90 utilizzato come bottega del paese con trattoria e pensione con 6 camere, oltre che all'appartamento trilocale del conduttore (tuttora abitabile).
L'edificio, con un ampio cortile, si sviluppa a "L" dove nella parte di sinistra al piano terra si trovano i locali della bottega di circa 50 mq e al piano primo si trova l'appartamento trilocale da 110 mq.
Nella parte di destra si trovano al piano terra i locali della trattoria di 150 mq e al piano primo le 6 camere con cucina abitabile e bagno e al piano secondo una soffitta di 55 mq al rustico.
Più in basso ma sempre fuori terra una tettoia per deposito attrezzi magazzino o posti auto ed al piano seminterrato una stanza da 50 mq adibita a deposito.
Intorno all'edificio presenti 490 mq di terreno parte in piano e il resto ad argini.
L'edificio si presta bene ad una possibilità di riqualificazione in appartamenti o realtà di B&B visto la localizzazione tra colline, montagne e lago di Garda.
Possibilità di 45000 mq di bosco ceduo ad alcuni km dalla proprietà.
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
EK-97787866 - 12/02/2024
contratto
Vendita
tipologia
Palazzo - Edificio | Classe immobile media
superficie
800 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ locali, 3 bagni
piano
5 piani: da Interrato (-1) a Piano terra, da 1° a 2°
Posti Auto
10 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
Uso edificio attuale
Residenziale
altre caratteristiche
Esposizione esterna
2 balconi
Infissi esterni in vetro / legno
Costi
prezzo
€ 445.000
Efficienza energetica
riscaldamento
Autonomo
Efficienza energetica
G400 kWh/m² anno
Mutuo
Durata del mutuo

Rata da € 1.245 al mese

€ 133.500 (30%)

€ 311.500 (70%)

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Marco Fantoni