Appartamento via Centrale Edison 17, Cedegolo

L'unità immobiliare è ubicata in Via Centrale nel centro storico dell'abitato di Grevo, frazione del comune di Cedegolo, ad un'altitudine di circa 520 m s.l.m.

A livello strutturale l'immobile che ospita la porzione oggetto di stima è stato edificato prima degli anni 50 e successivamente è stato completamente ristrutturato negli anni 70.

Si segnale che la copertura è stata completamente rifatta nel 2013.

Per quanto riguarda le strutture portanti, di tipo verticale, risultano costituite in parte da muratura in pietrame ed in parte da blocchi di laterizio, mentre le strutture portanti, di tipo orizzontale, risultano costituite da solai in latero cemento.

La copertura come detto in precedenza è stata completamente rifatta nel 2013 ed è costituita da struttura portante in legno e manto in tegole, tipo coppo, ad effetto anticato.

Nonostante l'età di costruzione e di, successiva ristrutturazione, strutturalmente l'immobile si presenta in buono stato di conservazione e non sembra presentare particolari segni di degrado e/o di indebolimento strutturale significativi.

Esternamente l'immobile risulta completato con intonaco civile successivamente tinteggiato il quale si presenta in discrete condizioni di conservazione in quanto sono evidenti fessurazioni e pertanto necessita di opere di manutenzione.

La porzione di edificio oggetto di stima risulta avere destinazione residenziale ed è composta da n.3 piani fuori terra così suddivisi:

al piano terra trova ubicazione un locale cantina, con finiture di tipo rustico, ed una piccola porzione di corte esclusiva;

al piano secondo trova ubicazione un'abitazione ed un locale accessorio ad uso ripostiglio, con finiture di tipo civile ed impianti perfettamente funzionanti anche se non a norma di legge in quanto realizzati negli anni 70. Si segnala comunque la presenza di impianto di riscaldamento a termosifoni con caldaia alimentata a metano (installazione caldaia effettuata da circa 10 anni);

al piano sottotetto trovano ubicazione n.2 locali ad uso solaio.

Tutti i locali facenti parte dell'unità si presentano in buono stato di conservazione anche se necessitano di opere di ristrutturazione per poter essere nuovamente utilizzati in modo continuativo. Per quanto riguarda invece l'utilizzo stagionale (estivo), i locali possono essere utilizzati nello stato in cui si trovano.