Palazzo - Edificio in Vendita

Riolo Terme
  • € 1.300.000
  • 5+
  • 1.480
  • 3+
Descrizione

INTERESSANTE INVESTIMENTO IN CASA DI RIPOSO RAVENNA PROV.

Proponiamo un’interessante Casa di Riposo sita in provincia di Ravenna in vendita a reddito.
L’immobile si trova a pochi passi dal centro del paese in posizione tranquilla ma anche comoda a tutti i servizi.
La struttura è costruita in una forma razionale con una superficie complessiva di 1.300 mq, in un lotto di 2.200 mq, su 3 piani fuori terra, e comprende un ampio giardino. L’immobile risale agli anni ‘70, l’ultima ristrutturazione è stata eseguita nell’anno 2007. Tuttavia, è ben tenuta e vengono svolti lavori sistematici di manutenzione.
La casa di riposo dispone di circa 40 posti letto disposti in camere doppie e singole, tutte con bagno e aria condizionata.
La struttura conta su ampi locali di servizio, cucina attrezzata, uffici, sala comune, sala fumatori, palestra e locale deposito.
L’immobile è dotato del certificato antincendio e gli impianti sono tutti a norma di legge.
Il tasso di occupazione è praticamente al 100 % e vi è una lunga lista di attesa, la tariffa media si aggira sui 1.900,00 euro/mese ma sta salendo seguendo l’andamento del mercato, non sono in essere convenzioni con Unità Sanitarie Locali.
La richiesta per il solo immobile è di € 1.300.000,00, con piccolo margine di trattativa, con una redditività ottima, dato che il canone riconosciuto è di € 96.000, quindi il 7%.
Si fa notare che nel caso in cui si intende gestire direttamente la struttura è possibile sciogliere il contratto vista l’imminente scadenza.
Le fotografie, la geolocalizzazione e le planimetrie sono da intendersi puramente indicative. Per questa ed altre proposte non esitate a contattarci o a visitare i nostri siti web sotto riportati. Operiamo nel campo alberghiero, sociosanitario e di investimenti a reddito.
Ethica Immobiliare S.r.l.s.
Direzione Generale:
Via Dell’Indipendenza, 21
40121 Bologna - Italy
+39-0519843036

(mob. +39-3421539648)
www.ethicaimmobiliare.it
www.immobiliareddito.net
www.hotelinvendita.com
www.casediriposoinvendita.com
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
CDR260917 RA PROV. - 05/10/2022
contratto
Vendita | Immobile a reddito
tipologia
Palazzo - Edificio | Classe immobile media
superficie
1.480 m² - Vedi dettaglio
locali
5+ locali, 3+ bagni - uno o più adatto a persone disabili
piano
3 piani: Piano terra, da 1° a 2°, con accesso disabili
totale piani edificio
3 piani
Posti Auto
10 in parcheggio/garage comune
disponibilità
Libero
Uso edificio attuale
Altro
altre caratteristiche
Impianto di allarme
Reception
Costi
prezzo
€ 1.300.000
cauzione
Non indicata
Efficienza energetica
stato
Buono / Abitabile
Planimetria
PLANIMETRIE
    Mutuo
    Durata del mutuo

    Rata da € 3.911 al mese

    € 390.000 (30%)

    € 910.000 (70%)

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