Palazzo - Edificio in Vendita

Proponiamo la vendita dell’attività di gestione di 2 comunità alloggio per anziani site in provincia di Ferrara.
Le due comunità si trovano a 500 metri l’una dall’altra e sono site entrambi nello stesso comune in provincia di Ferrara.
I due immobili, indipendenti ed entrambi circondati da un giardino e da un comodo parcheggio, misurano circa 600 mq di superficie totale coperta e sono in ottimo stato manutentivo.
L’attività, operante da oltre 10 anni, dispone in totale di 24 posti letto totalmente occupati con ospiti privati, e presenta lista d’attesa con caparre versate.
I contratti d’affitto prevedono un canone totale annuo di € 30.600, importo molto vantaggioso.
La retta media dei pazienti è attualmente di oltre € 1950/mese, successivamente sarà comunicato, agli attuali pazienti, che la retta sarà alzata ad € 2.100 per gli auto sufficienti e ad € 2.250 per i non auto sufficienti. Per gli ospiti in lista d’attesa, attualmente 7, è stato già accettato questo rialzo.
L’attuale proprietà ha deciso di non avere dipendenti assunti in capo alla società, ma di rivolgersi ad addetti con contratto interinale, tranne il medico e il manutentore in p. IVA, per un totale di 10 dipendenti.
L’attuale fatturato è di oltre € 550.000, il margine operativo oltre il 25%
La richiesta per l’acquisizione delle quote della società che gestisce entrambe le struttura è di € 350.000, con margine di trattativa.
Le fotografie, la geolocalizzazione e le planimetrie sono da intendersi puramente indicative. Per questa ed altre proposte non esitate a contattarci o a visitare i nostri siti web sotto riportati. Operiamo nel campo alberghiero, sociosanitario e di investimenti a reddito.
Ethica Immobiliare S.r.l.s.
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