Attico viale Armando Diaz, Centro, Sansepolcro

Questo attico di 155 mq si trova appena fuori dalle mura di Sansepolcro, nei pressi di Porta Fiorentina. Posta al terzo piano dell’edificio, l’unità è facilmente raggiungibile tramite ascensore e si compone di una luminosa zona giorno, cucina, camera padronale con bagno privato e due camere con bagno condiviso. Dal soggiorno e dalle due camere si esce poi su due terrazze panoramiche (rispettivamente 14 mq e 38 mq) con vista sul centro storico della città.

La proprietà è attualmente usata come studio professionale e ufficio privato (A/10) ma è prevista la conversione in unità residenziale tramite “cambio di destinazione senza opere”, ovvero senza la necessità di interventi di modifica e/o ristrutturazione interna. L’unità è infatti in buone condizioni e già abitabile: si potrebbero effettuare alcuni interventi di ridistribuzione degli spazi, aumentando la superficie di alcuni locali ed eliminando alcuni dei disimpegni presenti per lo svolgimento dell’attività attualmente in essere.

Usciti dal palazzo, i servizi sono disponibili a circa 50 m a piedi nel centro storico di Sansepolcro e nelle vicinanze sono disponibili vari parcheggi gratuiti dove lasciare comodamente l’auto. Altri paesi e città di Toscana e Umbria sono comunque raggiungibili in breve tempo (Anghiari, Arezzo, Cortona, Perugia, Assisi, Montepulciano, Siena, Firenze…). Roma si trova a circa due ore e mezza di auto.