Villa unifamiliare via Benedetto Croce, Incoronata, San Lorenzo, Pagliarelli, Vasto

Vendo una grande villa tutta recintata
in località Incoronata, a Vasto (Ch) Abruzzo, di mq. 446 , è a piani sfalsati e ha un bel giardino attorno mq 700. Partendo dal piano terra, troviamo l’ingresso , che dà su una spaziosa sala da pranzo, che, attraverso una porta di legno scorrevole, comunica con il tinello e la cucina , formando un unico ambiente molto grande, con una veranda , di circa 45 mq, coperta da vetrata e con porte scorrevoli che danno l’accesso al giardino privato , poi c’é lo studio e un comodo spogliatoio. Sempre a piano terra, passiamo a una zona di recentissima costruzione anni 2020/2021, una estensione , formata da 2 spaziose camere , una con bagno interno, poi un altro bagno indipendente e uno spogliatoio; si accede attraverso una porta , passando per la sala da pranzo, ma potrebbe diventare un miniappartamento separato dal resto della casa, infatti ha pure una caldaia autonoma a condensazione e tutti i servizi (idrico, elettrico e riscaldamento) sono già predisposti . Questa unità ha accesso autonomo al giardino con porta blindata, pregiato pavimento in parquet, finestre in PVC , avvolgibili elettrici, riscaldamento a pavimento. Una porta delimita la zona giorno dal resto della casa. Salendo 10 scale , arriviamo alle prime 2 camere da letto, una a est e una a ovest e in mezzo un bagno con vasca. Salendo ancora 10 scale , altre due camere da letto con bagni interni e doccia , la matrimoniale molto grande ha pure un bellissimo terrazzo con vista sul mare e la montagna e con la possibilità di istallare pannelli solari. Torniamo nella zona giorno e scendiamo 10 scale: bagno con doccia , lavanderia e una camera con accesso al giardino per stendere e sistemare la biancheria. Altre 10 scale ci portano al garage di 50mq e alla grandissima taverna , mq 150 con un enorme camino rifinito con mattoncini antichi e travi di legno molto particolari e ben sagomati , da qui si passa in cantina
Il terreno vincolato per realizzare questa villa non è stato sfruttato del tutto , resta una parte ancora da sfruttare per un eventuale ampliamento e la villa è munita di cappotto termico che la protegge dal freddo e dal caldo . Si accede su via Benedetto Croce che è una strada privata, quindi lontana dal traffico e dall’inquinamento, offre tante potenzialità : abitazione , B&B, e non dista molto dal mare e dalla riserva naturale di Punta Aderci , uno dei tratti più belli della costa adriatica L’Incoronata è una zona del tutto urbanizzata, ci sono : la chiesa, l’asilo, le scuole elementari, l’ufficio postale, la farmacia, l’illuminazione, il marciapiede e i negozi sono nelle vicinanze.