Locale commerciale in Vendita

OSIMO (AN), FRAZIONE OSIMO STAZIONE - VIA INDUSTRIA N. 1

Bugaro Immobiliare S.r.l. propone in vendita unità immobiliare ad uso commerciale inserita all'interno di più ampio complesso a destinazione mista (commerciale, direzionale e produttiva) di recente realizzazione (2005-2006), edificato con struttura portante costituita da telaio in acciaio zincato a caldo, copertura piana non praticabile, solai in lamiera grecata e calcestruzzo e tamponamenti perimetrali in pannelli del tipo sandwich in alluminio preverniciato.

Il bene ricade all'interno di un'area commerciale/produttiva di medie dimensioni che si estende parallelamente alla SS 16 Adriatica. La zona è caratterizzata principalmente da attività di tipo artigianale ed in minor parte commerciale/direzionale. Il tessuto edilizio della microzona può definirsi misto, con capannoni tipici, elevati ad unico piano fuori terra e con circostante corte esclusiva, o con fabbricati commerciali/direzionali di due/tre piani fuori terra, o con piccoli centri commerciali. La zona è ottimamente collegata con le principali vie di comunicazione: il fabbricato, posto lungo Via Industria, è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, come l'antistante SS 16 Adriatica (asse di collegamento Nord – Sud) che, a circa 5 km in direzione Nord, permette di raggiungere il casello autostradale di riferimento di Ancona Sud – Osimo, lungo l'autostrada A14 Bologna - Taranto.

Il negozio versa in buono stato manutentivo e conservativo e si colloca al piano terra di un più ampio complesso immobiliare, dotato di un'ampia area parcheggio esterna condominiale. L'unità è dotata di quattro ingressi indipendenti, accessibili direttamente dall'esterno. Planimetricamente, si compone di un ampio locale adibito a negozio, con blocco deposito, tre uffici e quattro servizi igienici, sviluppandosi per un complessivo di circa 530,00 mq commerciali. Internamente, si presenta intonacato e tinteggiato, caratterizzato da serramenti con infissi in alluminio TT con vetrocamera antinfortunistico, pavimentazioni in gres e rivestimenti del servizio igienico e relativo anti bagno in ceramica.
Si rileva, infine, l'installazione di tutti gli impianti fondamentali e la loro piena funzionalità, secondo un buono stato di conservazione.