Terreno edificabile in Vendita

VENDESI terreno di mq 2.712, in zona collinare a circa 230 mt. s.l.m. ricadente in agro del comune di Falerna, posto sul versante nord/est (sopra la chiesa Matrice di San Antonio Abate), a ridosso del centro storico di Castiglione Marittimo - frazione del comune di Falerna CZ - da cui dista solo poche decine di metri.
Inquadrato nel PSC del comune di Falerna come “AREE DI NUOVA URBANIZZAZIONE – U7”. Ift 1,00 mc/mq; Rc: 40%; H max degli edifici 10,50 metri lineari.
con destinazione d’uso:
1) A7 (Villaggi Turistici);
2) B6 (Commercio al dettaglio su aree pubbliche e in mercati rionali);
3) B7 (Medio-piccole strutture di vendita <250 mq);
4) B8 (Medio-grandi strutture di vendita, comprese tra 250 e 600 mq);
5) B9 (Grandi strutture di vendita > 600 mq);
6) B10 (Attività espositive, fieristiche, congressuali);
7) B11 (Attività ricreative, sportive e di spettacolo);
8) D (servizi pubblici o di interesse pubblico a carattere generale o comprensoriale);
9) Inoltre, nell’ambito dello sviluppo della volumetria è possibile destinare una quota non superiore al 20% per uso residenziale (A1 Residenza; A2 Residenza collettiva non turistica).
Il terreno è tutto recintato, con unico accesso carrabile confluente con strada comunale asfaltata (Via Madonna Della Scala – Contrada Curico).

L’area è pianeggiante con pendenza del 10%, panoramica e affaccia sulla rinomata "Riviera dei Tramonti".
Il terreno al momento è coltivato ad uliveto, prevalentemente secolare (60 alberi di ulivo Mono Cultivar “Carolea”, che garantiscono una produzione di olio extra vergine di circa 7/8 quintali a biennio).

Il terreno è facilmente collegabile alle utenze comunali (reti: elettrica, idrica, fognaria, gas metano e telefonica).