Einfamilienvilla via Sant'Anna 16, Sant'Anna, Sesto Calende

VERKAUFT – Lago Maggiore Luxury Real Estate bietet die exklusive „Villa delle Camelie“ an, eine elegante Residenz mit Garten, nur wenige Schritte vom See entfernt. Eingebettet in die herrliche lombardische Landschaft des Lago Maggiore, im begehrten Wohngebiet Sant’Anna di Sesto Calende, liegt die Villa nur wenige hundert Meter vom See und der Marina di Verbella entfernt (einem renommierten Hafen mit Restaurant sowie Anlege- und Wartungsdiensten für Motorboote und Luxusyachten). Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen: Die Auffahrt und der Fußgängerzugang führen zur Garage mit Waschküche und Hauswirtschaftsraum. Vom Garten gelangt man auf eine elegante Veranda mit komfortablen Gartenmöbeln – der ideale Ort für gesellige Stunden. Von hier aus erreicht man den Eingang der Villa, der über einen Flur in das helle Wohnzimmer mit einem belüfteten Kamin im Piazzetta-Stil führt. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich eine Küchenzeile mit Halbinsel. Die Küche zeichnet sich durch große Fenster aus, die den Raum dank des direkten Zugangs zu einer großen Terrasse mit Blick ins Freie optisch vergrößern. Von der Küche gelangt man außerdem in einen geräumigen Essbereich. Ein großes Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche, die komplett mit prächtigen spanischen Keramikfliesen mit Mosaikbordüre verkleidet ist, runden das Erdgeschoss ab. Über eine Treppe erreicht man das Obergeschoss mit zwei großen Doppelschlafzimmern mit Parkettboden, einem begehbaren Kleiderschrank und einem geräumigen Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, die ebenfalls mit wunderschönen Cerasarda-Keramiken ausgestattet sind. Zusätzlich bietet das Obergeschoss einen komfortablen Dachboden von über 25 Quadratmetern. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet die Möglichkeit zur Anlage eines Swimmingpools – ideal zum Entspannen an heißen Sommertagen in absoluter Privatsphäre. Die Villa, ursprünglich um die Jahrhundertwende erbaut, wurde 2004 von den heutigen Eigentümern umfassend renoviert. Regelmäßige Instandhaltungsarbeiten haben im Laufe der Jahre dazu beigetragen, dass sich die Villa heute in einem exzellenten Zustand befindet. Das Dach ist vollständig mit Holzfasern isoliert und verfügt über fünf Velux-Fenster. Neu installiert wurden ein Brennwertkessel, Solarpaneele auf dem Dach zur Warmwasserbereitung sowie die Vorbereitung für eine Klimaanlage. Die Villa delle Camelie bietet eine Wohnfläche von ca. 200 Quadratmetern und einen Garten von ca. 450 Quadratmetern. Dank ihrer strategischen Lage ist die Villa delle Camelie in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Banken, Apotheken, Geschäfte), ohne dabei auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.
Entfernungen: Sesto Calende (3 Min.), Angera (8 Min.), Arona (15 Min.), Malpensa (20 Min.), Mailand (35 Min.), Schweiz (55 Min.).