Einfamilienvilla SS117bis, Piazza Armerina

€ 265.000
€ 285.000(-7,0%)
5+
270 m²
3+
Nein
Terrasse
Teilmöbliert
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 18.08.2026
Beschreibung

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Referenz: V003210

Piazza Armerina, die Villa und die Hügel

„Liebling, du kannst dir gar nicht vorstellen, wie wunderbar das ist!“
Die Stimme meiner Mutter am anderen Ende der Leitung ist voller Aufregung, klar und lebendig.
Wir sind heute Morgen in Sizilien angekommen und befinden uns nun in Alessandras Haus, auf den Hügeln rund um Piazza Armerina. Meine Liebe … mir fehlen die Worte. Sie lebt in einer Villa, die wie aus einem Tagtraum entsprungen zu sein scheint! Sie liegt eingebettet in ein Meer aus Olivenbäumen, die sich langsam im Wind bewegen, als würden sie alte Geschichten flüstern. Die Landschaft ist ein ständiges Wunder: sanfte Hügel, die sich bis zum Horizont jagen, der intensive Duft von wildem Rosmarin, der sich mit der warmen Luft vermischt, und dieses Licht … oh, dieses goldene Licht, das hier auf Sizilien alles zu segnen scheint. An klaren Tagen, erzählte mir Alessandra, könne man sogar den Ätna sehen, weit entfernt, aber majestätisch.
Die Villa liegt auf einem leicht abschüssigen Gelände, umgeben von Stille und Natur. Als ich sie zum ersten Mal sah, fühlte ich mich wie in einem Gemälde: ein elegantes, aber herzliches Haus, einladend wie eine Umarmung.
Im Erdgeschoss befindet sich eine herrliche überdachte Terrasse mit Holzbalken und einem Grill Ein Raum, der bereits nach Sommerabenden, Lachen und gutem Wein duftet. Die große und helle Küche ist ein kleines Juwel mit weit geöffneten Fenstern, die den Blick auf die Olivenbäume freigeben. Jedes Detail ist mit Sorgfalt ausgewählt. Daneben befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer, schlicht, aber geschmackvoll eingerichtet, der Entspannungsbereich mit großem Kamin, ein komfortables Badezimmer und Alessandras Schlafzimmer mit Blick auf den Garten.
Eine Etage höher – auch wenn es aufgrund der Hanglage immer noch wie das Erdgeschoss wirkt – öffnet sich ein weiteres Wohnzimmer mit einer großen Terrasse mit Blick auf das Tal. Es ist mein Lieblingsplatz: Die Sonne scheint von allen Seiten herein und scheint die Haut zu streicheln. Hier befindet sich ein entzückendes Gästezimmer, in dem ich in diesen Tagen schlafen werde. Es hat ein eigenes Badezimmer und eine private Terrasse, ideal zum Bräunen. Im obersten Stockwerk, im Dachgeschoss, befinden sich zwei Schlafzimmer – eines für Lucia, das andere für Sandra – und ein wirklich schönes Badezimmer.
Alles duftet nach Lavendel, Holz und Sauberkeit. Die Fenster blicken auf die Olivenbäume, und abends … es ist etwas Unbeschreibliches. Man spürt nur den Grillenzirpen und der Wind in den Blättern. Kein Lärm, nur Frieden. Eine Stille, die dich durchdringt und dich heilt. Alessandra ist glücklich hier, das sieht man in ihren Augen, ihren ruhigen Gesten, ihrer heiteren Stimme. Das nächste Mal, wenn wir zusammenkommen, du und ich. Ich möchte, dass du all das siehst, es auch fühlst. Dieser Ort erobert dein Herz.“
So könnte der Ruf Ihrer Gäste lauten, nachdem sie in Ihrem fantastischen Anwesen in Piazza Armerina übernachtet haben.
Merkmale
Art
Einfamilienvilla | Gesamtes eigentum | Herrschaftliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Von untergeschoss bis erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
270 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
3+
Möbliert
Teilmöbliert
Balkon
Nein
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
3 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, pellets betrieben
Klimaanlage
Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
  • Alarmanlage
  • Antennen Fernsehen
  • Dachgeschoss
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / PVC
  • Kamin
  • Straßenseite
  • Elektrisches Tor
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
Erdgeschoss
Fläche
100,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
100,0 m²

Wohnung

Etage
Untergeschoss
Fläche
125,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
125,0 m²

Wohnung

Etage
1
Fläche
45,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
45,0 m²
Preisinformationen
Preis
€ 265.000
Preis pro m²
981 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz
  • Baujahr

    2005
  • Zustand

    Gut
  • Heizung

    Unabhängige heizung, heizkörper, pellets betrieben
  • Klimatisierung

    Eigenständig, kalt / warm
Grundriss
Piano seminterrato planimetria quotata
Piano terra planimetria quotata
Primo piano planimetria quotata
Virtuelle Tour
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+93
Zusätzliche Optionen

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