Halle zur Verkauf

V000499 – MEDIOPADANA-GEBIET: Wir bieten eine Lagerhalle in strategisch günstiger Lage zum Verkauf an, in unmittelbarer Nähe der Autobahnmautstelle und des Bahnhofs Medio Padana. Die Lage gewährleistet optimale Erreichbarkeit und hervorragende Sichtbarkeit. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von 4.500 m². Das Gebäude ist über einen großzügigen Innenhof zugänglich, der viel Rangierfläche und ausreichend Parkplätze bietet. Der hintere Bereich ist ebenfalls sehr geräumig und über sechs Laderampen erreichbar. Das Grundstück, auf dem die Lagerhalle steht, ist nach vier Seiten offen und ermöglicht so eine flexible Nutzung sowie die Möglichkeit einer Erweiterung um zusätzliche 700 m² mit einer Höhe von ca. 6 Metern. Das Erdgeschoss umfasst 2.500 m² bei einer Deckenhöhe von 4,5 Metern und beherbergt Büros, Arbeitsbereiche sowie den Be- und Entladebereich. Das Obergeschoss mit 2.000 m² Nutzfläche und einer Deckenhöhe von 3,5 Metern sowie einer 106 m² großen Wohnung ist sowohl über den Aufzug am Eingang als auch über den Lastenaufzug im hinteren Bereich erreichbar. Das Objekt verfügt bereits über eine Photovoltaikanlage mit der Option zur Erweiterung, eine Alarmanlage, einen Lastenaufzug für gemischte Nutzung, einen Aufzug und weitere bauliche Merkmale, die es besonders attraktiv machen. Es wurde sorgfältig instand gehalten und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand und voll funktionsfähig. Dank seiner strategischen Lage und Ausstattung bietet dieses Lagerhaus eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die eine hochwertige Immobilie in der Region Reggio Emilia suchen. Bei Interesse an weiteren Informationen kontaktieren Sie uns bitte.