Landhaus Contrada Santa Croce 62, Recanati

Im Herzen der Marken, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit, liegt dieses prestigeträchtige Landgut. Es vereint den authentischen Charme ländlicher Tradition mit großem Entwicklungspotenzial. Die dominante Südlage garantiert konstante Lichtverhältnisse und einen weiten Blick auf die umliegenden Hügel. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 5 Hektar und umfasst zwei separate, renovierungsbedürftige Wohnhäuser mit einem Gesamtvolumen von ca. 3.000 m³. Das erste Wohnhaus ist ein Bauernhaus aus dem späten 19. Jahrhundert: ein Gebäude mit historischem Charme, dessen gewölbte Steinställe im Erdgeschoss und das darüberliegende Wohnhaus seinen ursprünglichen Charakter bewahrt haben. Es unterliegt zudem keinen denkmalgeschützten oder landschaftlichen Auflagen. Das zweite Wohnhaus, erbaut in den 1970er Jahren, besticht durch seine großzügigen, hellen Räume und eignet sich ideal für den Umbau zu einem privaten Wohnsitz oder einem luxuriösen Hotelbetrieb. Beide Häuser blicken auf einen ca. ein Hektar großen, privaten Innenhof, der über zwei charmante, von Bäumen gesäumte Alleen erreichbar ist und dem Anwesen eine vornehme und malerische Atmosphäre verleiht. Zum Anwesen gehören außerdem 4,8 Hektar landwirtschaftliche Nutzfläche, aufgeteilt wie folgt: • 2 Hektar hügeliges Ackerland mit einem künstlichen See, der sowohl den landwirtschaftlichen als auch den landschaftlichen Wert steigert. • 5.000 m² Montepulciano DOC-zertifizierter Weinberg, der bereits in voller Produktion ist. • Ein Olivenhain, der ein exzellentes natives Olivenöl extra liefert. • Eine weitere Ackerfläche, geeignet für neue Kulturen oder zukünftige landwirtschaftliche Entwicklungen. Dieses Anwesen bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein prestigeträchtiges Anwesen in der Region Marken erwerben möchten und die Möglichkeit haben, ein individuelles Projekt zu realisieren: eine exklusive Privatresidenz, ein charmantes Relais, ein Weingut oder einen gehobenen Agriturismo. Der Wert des Anwesens setzt sich wie folgt zusammen: • Residenz: 390.000 € • Land, Weinberg und Olivenhain: 110.000 € UNSERE HÄUSER SIND ALLE EXKLUSIV, SIE KÖNNEN SIE NUR BEI UNS BESICHTIGEN! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage die Objektnummer an. Vielen Dank. PS: Entdecken Sie weitere fantastische Immobilien in unserer Agentur. Wie? Besuchen Sie einfach unsere Website. WhatsApp: +39 340 4529215. Wir möchten Sie außerdem daran erinnern, dass wir kostenlose Finanzierungsberatungen mit attraktiven Konditionen anbieten! Wenn Sie an einer kostenlosen und unverbindlichen Bewertung Ihrer Immobilie interessiert sind, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Diese Beschreibung dient lediglich der Orientierung und ist nicht Vertragsbestandteil.