Reihenvilla via Sant'Omobono 3, Selino Basso, Sant'Omobono Terme

Villetta semi-indipendente con vista panoramica a Sant’Omobono Terme
In vendita villetta semi-indipendente, libera su due lati, con ingresso indipendente e senza spese condominiali, situata in posizione tranquilla e soleggiata a pochi minuti dal centro di Sant’Omobono Terme.
L’immobile offre una superficie commerciale di circa 100 m² ed è così composto:
● Accesso diretto alla proprietà tramite strada carrabile.
● Posto auto coperto all’interno della proprietà.
● Garage di 18 m², attualmente adibito a legnaia e lavanderia.
● Taverna esterna di 18 m², ideale come area relax, completa di biliardino, stufa, sauna e zona soggiorno.
● Scala esterna in marmo che conduce all’ingresso principale.
Al piano superiore si trova uno splendido terrazzo panoramico di 25 m², con vista aperta su tutta la valle: lo spazio perfetto per pranzi all’aperto, grigliate, aperitivi o semplicemente per rilassarsi ammirando il panorama.
Dal terrazzo si accede direttamente alla luminosa zona giorno con cucina e soggiorno open space, impreziosita da camino e soffitto con travi in legno a vista. Completano il piano una camera matrimoniale con splendida vista e un bagno.
Ristrutturazione parziale già eseguita:
● Tetto in buone condizioni.
● Serramenti in legno bicolore di recente installazione con triplo vetro.
● Impianto elettrico rifatto.
● Elettrodomestici nuovi.
Il riscaldamento è affidato a stufa e camino, una soluzione efficiente e ideale per creare un’atmosfera calda e accogliente.
Posizione strategica:
● A soli 4 minuti in auto da tutti i principali servizi.
● Circa 20 minuti da Bergamo.
● Circa 1 ora da Milano.
Immersa nella natura, la casa è perfetta per gli amanti del trekking e della mountain bike, grazie alla vicinanza ai sentieri della Val Brunone e del Resegone.
Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per affitti turistici e B&B.
Punti di forza:
● Accesso diretto in auto fino all’abitazione.
● Posto auto coperto e garage/lavanderia.
● Terrazzo panoramico di 25 m² con vista sulla valle.
● Ingresso indipendente.
● Esposizione a sud, con sole dalle 9 del mattino fino al tramonto.
● Taverna attrezzata con sauna.
● Nessuna spesa condominiale.
● Vendita diretta, senza costi di agenzia.