Gewerbeimmobilien zur Verkauf

Gewerbefläche (90 m²) mit doppelter Außenfläche – Pitigliano, Zona Nuova

Wir bieten Ihnen eine attraktive Gewerbeimmobilie in Pitigliano, strategisch günstig in der „Zona Nuova“ gelegen – dem dynamischsten und serviceintensivsten Viertel der Stadt.

Die ebenerdige Immobilie befindet sich in exzellentem Zustand und bietet eine Nutzfläche von ca. 90 m² mit einer äußerst funktionalen Raumaufteilung. Sie umfasst derzeit einen großen offenen Hauptraum, ein separates Büro und ein WC.

Besondere Highlights:
Doppelte Außenfläche: Die beiden exklusiven Außenflächen von jeweils ca. 70 m² sind ein echtes Highlight dieser Immobilie. Eine befindet sich an der Vorderseite (ideal für Schaufenster und Empfang), die andere an der Rückseite (perfekt zum Be- und Entladen, als Lagerfläche oder für Kunden).

Vielseitigkeit: Die Raumaufteilung ist flexibel und lässt sich dank der leichten Wände schnell an jedes Geschäftsmodell anpassen: vom Einzelhandel über Studios und Restaurants bis hin zu Dienstleistungsbetrieben.

Kaufflexibilität: Die Immobilie steht sowohl zum Direktkauf als auch zur vorteilhaften Mietkaufoption zur Verfügung, mit der Sie Ihr Unternehmen mit einer geringen Anfangsinvestition gründen können.

Technische Details:
Gewerbefläche: 90 m² Innenfläche + 140 m² Außenfläche.

Etage: Erdgeschoss (barrierefrei).

Zustand: Ausgezeichnet/Renoviert.

Lage: Pitigliano – Neubaugebiet (gute Sichtbarkeit und gute Parkmöglichkeiten).

Warum diese Immobilie?
Ob Sie als Investor ein sicheres Einkommen suchen oder als Unternehmer Ihr eigenes Projekt in der Maremma realisieren möchten – diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus großzügiger Fläche, Außenbereichen und strategisch günstiger Lage.

Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder weitere Informationen zur Mietkaufoption zu erhalten.