Einfamilienvilla viale delle ore 24, Santa Margherita Di Pula, Pula

Nur wenige Schritte von einem der malerischsten Strände der südwestlichen Küste Sardiniens entfernt, nur 150 Meter vom Meer entfernt, bieten wir zum Verkauf eine exklusive Villa, die in der Ruhe und Natur von Santa Margherita di Pula eingebettet ist, innerhalb des renommierten Wohnkontexts La Perla Marina.\n\nEine seltene Immobilie mit einzigartigem Charakter, die großzügige Räume, absolute Privatsphäre und eine einfach beneidenswerte Lage vereint.\n\nDie in den 70er Jahren erbaute Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine authentische und einladende Atmosphäre, perfekt für diejenigen, die Komfort und Lebensqualität suchen. Die Innenräume zeichnen sich durch Großzügigkeit und Funktionalität aus: ein geräumiges, helles Wohnzimmer, eine separate Küche, vier Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie einen praktischen Waschraum und eine Garage, die für Alltagstauglichkeit und Wohnkomfort sorgen.\n\nDas wahre Herz des Hauses befindet sich jedoch im Freien.\n\nEine große, teilweise überdachte Terrasse wird zur natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs: der ideale Raum, um unvergessliche Mittag- und Abendessen im Freien zu genießen, zwischen geselligen Momenten, Grillplatz und totaler Entspannung. All dies wird von einem bedeutenden Garten von etwa 2.700 m² umrahmt, einer grünen Oase von seltener Weite, die Privatsphäre, Raum und Möglichkeiten zur Personalisierung garantiert.\n\nEin wirklich herausragendes Merkmal der Immobilie ist ihre Einzigartigkeit im Wohnkontext: Die Villa ist tatsächlich die einzige im gesamten Komplex, die zu zwei Eigentümergemeinschaften gehört, ein Merkmal, das ihr einen außergewöhnlichen Mehrwert verleiht, dank des doppelten Zufahrtsweges, einem Hauptzugang von La Perla Marina und einem sekundären Zugang von der Seite des Pinienwaldes. Ein exklusiver Komfort, der Prestige und Funktionalität erhöht.\n\nIm Obergeschoss beherbergt eine reizvolle Panoramaterrasse die Solarpanels zur Warmwasserbereitung und bietet einen zusätzlichen, privaten und vielseitigen Raum. Die Immobilie wird durch einen privaten Brunnen ergänzt, ein weiteres Element der Autonomie und des Wertes.\n\nDie Lage ist einfach perfekt: ein ruhiger Kontext, unberührte Natur und das Meer, das in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Hier atmet man das wahre Wesen Sardiniens, zwischen mediterraner Macchia, Stille und kristallklarem Wasser.\n\nEine ideale Lösung sowohl als prestigeträchtige Sommerresidenz als auch als ganzjährig bewohnbare Villa oder als hochwertige Immobilieninvestition.\n\nEine solche Gelegenheit, aufgrund der Lage, der Größe und der Eigenschaften, ist auf dem Markt äußerst selten.\n\nKontaktieren Sie uns sofort für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren: Diese Villa muss persönlich besichtigt werden, um wirklich verstanden zu werden.