Einfamilienhaus via Roma 14, Trichiana, Borgo Valbelluna

€ 135.000
5
189 m²
1
Nein
Balkon
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 29.04.2026
Beschreibung

Referenz: EK-128668832

Borgo Valbelluna. Loc. Trichiana. In posizione centralissima proponiamo fabbricato indipendente su due livelli così composto: al piano terra ampio spazio (circa 80 mq) attualmente adibito ad uso commerciale con possibilità di cambio di destinazione d'uso (trasformabile quindi in garage doppio, locale cantina/magazzino ed eventuale taverna; è presente infatti l'impianto di riscaldamento anche al piano terra); al piano primo (con accesso e scala indipendente) si accede alla parte residenziale, composta da ingresso con terrazzo, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno - entrambi con accesso al terrazzo-, tre camere da letto e bagno. L'appartamento al piano primo necessita di ristrutturazione, mentre la parte attualmente commerciale al piano terra è in buono stato.
Entrambe le unità sono provviste di impianto di riscaldamento alimentato da caldaia a metano. L'immobile diventa quindi interessante sia per chi cerca uno spazio centrale e visibile per la propria attività (con abitazione al piano superiore) sia per chi cerca spazi generosi ed una soluzione residenziale completamente autonoma.
Merkmale
Art
Einfamilienhaus | Gesamtes eigentum | Durchschnittliche immobilienklasse
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss, 1
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Nein
Fläche
189 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
3
Küche
Wohnküche
Badezimmer
1
Möbliert
Nein
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, methan betrieben
Andere Merkmale
  • Antennen Fernsehen
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Holz
  • Kamin
  • Taverne
Oberflächendetail

Wohnung

Etage
1
Fläche
132,0 m²
Koeffizient
100%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
132,0 m²

Andere

Etage
Erdgeschoss
Fläche
82,0 m²
Koeffizient
70%
Flächenart
Hauptsächlich
Verkaufsfläche
57,4 m²
Preisinformationen
Preis
€ 135.000
Preis pro m²
714 €/m²
Kostendetails
Eigentumswohnungskosten
Keine Umlagen
Energieeffizienz

Energieverbrauch

≥ 3,51 kWh/m² JahrG

Grundriss
Cimolai planimetrie 1
Cimolai planimetrie 2
Cimolai planimetrie 3
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+13
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Zusätzliche Optionen

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