Wohnung in Auktion via Liguria 10, San Cesario di Lecce

Appartamento in asta a San Cesario di Lecce (LE) – Via Liguria 10

L'appartamento in asta è situato a San Cesario di Lecce (LE), in via Liguria n. 10, in una zona periferica del centro abitato. L'immobile, edificato con Permesso di Costruire n. 29 del 2003 e successiva variante del 2006, si inserisce in un contesto residenziale e offre un accesso diretto dalla via Liguria tramite uno spazio comune. La sua posizione garantisce una buona tranquillità pur mantenendo una certa vicinanza ai servizi essenziali del paese.

Superficie e distribuzione interna
L'unità abitativa si sviluppa su una superficie convenzionale di 157 mq, distribuiti tra il piano terreno e il piano interrato. Al piano terreno si trovano l'ingresso-soggiorno, la cucina, due vani letto, un bagno e un disimpegno. Dal soggiorno, una scala interna conduce al piano interrato, dove è presente un ulteriore bagno. La distribuzione interna è funzionale e offre 7 vani complessivi.

Caratteristiche e dotazioni
Gli infissi esterni sono in legno, protetti da persiane in alluminio anodizzato di colore marrone, mentre gli infissi interni sono placcati in legno mordenzati noce. Il portoncino d'ingresso è blindato e gli imbotti esterni sono in granito rosa porrino. I pavimenti interni sono in ceramica maiolicata, così come i rivestimenti dei bagni, che presentano apparecchi sanitari di tipo economico di colore bianco. L'ingresso all'atrio antistante è protetto da ringhiera e portone in ferro zincato tipo orsogrill. L'impianto di riscaldamento è completo con corpi radianti in ghisa. L'immobile presenta effluorescenze lungo le spigolature dei vani, indicando una non coibentazione. Il piano interrato è illuminato attraverso cavedi, sia dalla parte antistante che da quella retrostante.

Contesto e collegamenti
L'appartamento si trova in una zona periferica di San Cesario di Lecce, facilmente raggiungibile dalla via Liguria. La conformità urbanistica ed edilizia dell'immobile è stata verificata, garantendo la regolarità dell'edificio. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario. La presenza di un impianto di riscaldamento completo contribuisce al comfort abitativo.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 90.000,00
Offerta minima: € 61.837,50
Rilancio minimo: € 1500,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 31%
Data asta: 14/07/2026
Termine presentazione offerte: 07/07/2026 12:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Conformità urbanistica ed edilizia
• Impianto di riscaldamento completo
• Portoncino blindato
• Zona periferica ma ben collegata

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.