Einfamilienvilla via Zel 10, Costermano sul Garda

Costermano sul Garda | Zel — Baugrundstück mit genehmigtem Projekt „Villa Irene“: Baubeginn ab sofort möglich
Baugrundstück in Costermano sul Garda mit genehmigtem Projekt „Villa Irene“: Villa mit Panorama-Pool, Hügelblick, Erschließungskosten bereits bezahlt.

Stellen Sie sich vor, mitten im Grünen aufzuwachen, mit frischer Hügelluft und dem Gardasee nur wenige Minuten entfernt. Costermano sul Garda, Ortsteil Zel, gehört zu den begehrtesten Lagen im Hinterland des Gardasees: Ruhe, Natur und hohe Lebensqualität, und dennoch in unmittelbarer Nähe zum See und zur Infrastruktur.
Für dieses Grundstück liegt bereits ein behördlich genehmigtes Architekturprojekt vor (genehmigte Projektvariante, Erschließungskosten bereits entrichtet): Villa Irene, ein Einfamilienhaus mit zeitgenössischer Formsprache. Kein „nacktes“ Grundstück, sondern eine baufertige Gelegenheit — der Baubeginn wäre praktisch sofort möglich.
Das Projekt Villa Irene
Klare Linien, großzügige Verglasungen und natürliche, langlebige Materialien, die sich harmonisch in die hügelige Landschaft einfügen. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen:
•Erdgeschoss (110 m² brutto) — offener Wohn-Küchenbereich, Doppelzimmer, zwei Einzelzimmer, drei Bäder, großzügige überdachte Terrasse zum Garten
•Untergeschoss (100 m² brutto) — Doppelgarage, Waschküche, Technikraum
•Obergeschoss — Panoramaterrasse (180 m²) — ein echtes Rooftop mit überdachtem Loungebereich und privatem Pool (6,00 x 4,00 m), umgeben von Grün und mit Blick auf die Gardasee-Hügel
Wichtigste Merkmale
•Freistehende Villa auf Baugrundstück
•Innenfläche gesamt (brutto): 210 m² (110 + 100)
•Panoramaterrasse: 180 m²
•1 Doppelzimmer + 2 Einzelzimmer
•3 Bäder
•2 überdachte Stellplätze
•Privater Panorama-Pool 6 x 4 m
•Genehmigtes Architekturprojekt, baufertig
Zwei Wege, Villa Irene zu Ihrer zu machen
Grundstück mit genehmigtem Projekt: ab € 450.000
Schlüsselfertige, fertiggestellte Villa: € 1.200.000 (zzgl. MwSt.)
(Grundstücksfläche: [genaue m² einfügen])
Vertrauliche Informationen
Um höchste Diskretion zu gewährleisten, sind Katasterpläne, Kostenaufstellung und detaillierte wirtschaftliche Angaben nur auf direkte Anfrage nach einem ersten Kontakt erhältlich.
Kontaktieren Sie mich noch heute für eine persönliche Beratung — und erfahren Sie, wie Villa Irene Ihr neues Zuhause am Gardasee werden kann.