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  • € 550.000
  • 5+ 
    Zimmer
  • 493 m2
    Fläche
  • Badezimmer
  • Immobilie
    garantiert

Landhaus, ausgezeichneter Zustand, 493 m², Sellano

Prestigeträchtiges Anwesen antiken Ursprungs (490 qm), mit herrlichen originalen Details und wichtigen Räumen, sehr luftig. Das Haupthaus mit seinem charakteristischen Turm hat einzigartige Merkmale wie originale Fußböden, innere Steinwände und traverten Böden beibehalten. Fliesen; es hat 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Nicht weit davon entfernt ist ein weiteres Bauernhaus aus Stein, mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, plus zwei Nebenräume. Das Anwesen umfasst 22 Hektar Land insgesamt, in eine idyllische und suggestive Lage in der Nähe eines Baches. Aktive Energiebewertung: G. IPE 309.325 kWh / m2 Das Jahr Das Anwesen befindet sich im Menotre-Tal etwa 3 km von der Stadt Rasiglia, 10 km vom Dorf Sellano und etwa 20 km von Foligno entfernt. Das Gebiet ist grün und unberührt, in etwa 650 m Höhe; Das Colfiorito Plateau mit seinem herrlichen Naturpark erreichen Sie nach einer 15-minütigen Autofahrt. Das Meer von Civitanova Marche ist weniger als 100 km entfernt.Die neue Autobahn Foligno-Macerata hat die Verbindungen von und nach den Marken sehr einfach gemacht. Perugia Sant'Egidio Flughafen, bietet internationale Verbindungen von und nach London, Brüssel , Düsseldorf und Barcelona, ??ist eine 45-minütige Autofahrt entfernt. Das Zentrum von Rom ist ca. 2 Autostunden entfernt. Dieses prestigeträchtige Anwesen liegt in einem grünen Tal in der Nähe des Menotre-Baches und etwa 100 m Luftlinie von der Provinzstraße entfernt, die keine besonderen akustischen oder optischen Störungen verursacht . Das Land hat eine Ausdehnung von etwa 22 Hektar. Etwa 11,7 ha sind bewaldet, der übrige Teil beweidet / sät; Im Moment wird das Land in Brachland gehalten. Das Gebiet ist reich an Trüffeln. Das Grundstück ist teilweise eingezäunt. Es gibt einen kurzen Abschnitt von Feldweg, mit einer kleinen Brücke der Wald, der den Bach überquert; Auf der Karte gibt es noch eine stillgelegte Straße, die entlang des Grundstücks verläuft.Die Gebäude bestehen aus einem Bauernhaus aus alten Zeiten, vermutlich aus dem Mittelalter, und wertvolle Architektur, komplett aus Stein gebaut. Das Gebäude erhebt sich auf 2 Ebenen über dem Boden und einem Turm, im Erdgeschoss gibt es eine große Eingangshalle mit einem freiliegenden Dach, ein beeindruckendes Wohnzimmer mit Kamin, ein Zimmer mit Tonnengewölbe, eine große Küche / Esszimmer Esszimmer mit eingebauten Öfen und Feuer und ein Badezimmer mit Dusche; Im ersten Stock befindet sich ein weiteres großes Badezimmer mit Wanne, der original Brotofen, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Doppelschlafzimmer und ein spektakuläres Hauptschlafzimmer von fast 50 m² mit Kamin. Im Turm wurde ein neuer Raum geschaffen Vom Hauptgebäude gibt es ein zusätzliches Steingebäude auf zwei Ebenen mit einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Badezimmer im Erdgeschoss und einem Schlafzimmer im ersten Stock sowie zwei zusätzlichen Nebenräumen im Erdgeschoss. , um die Privatsphäre der Eigentümer zu schützen, ist der oben angegebene Punkt rein indikativ.

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Hauptdaten

Referenz und Datum der Anzeige
s484 - 15/11/2019
Vertrag
Verkauf
Art
Landhaus
Fläche
493 m² - Details ansehen
Zimmer
5+ (5 schlafzimmer, 7 anderes), 3 badezimmer, wohnküche
Verfügbarkeit
Frei
Art des eigentums
Gesamtes eigentum, herrschaftliche immobilienklasse
garantierte Immobilie

Merkmale

KaminSatellitenfernsehenUnmöbliertKellerPrivater gartenFensterrahmen mit doppelverglasung / holz

Grundriss

Kosten

Preis
Verkauf € 550.000
Heizkosten
€ 4.000/Jahr
Katasterinformationen
Klasse A/7, Rendite € 1.209

Energieeffizienz

Baujahr
1600
Zustand
Modernisiert
Heizung
Unabhängige heizung, heizkörper, gasbetrieben
Klimaanlage
Keine
Energieklasse
G
Globaler energieeffiziensindex (EPgl,nren)
309,33 kWh/m²a

A+

A

B

C

D

E

F

309,33 kWh/m²a | Energieklasse G

G

Adresse und karte

Sellano
Inserent

Immobilienmakler

Stefano Calafa

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