Gewerbeimmobilien zur Verkauf

In één van die karakteristieke dorpjes in de Valnerina, Colle di Sellano, op korte afstand van Postignano, waar het kasteel is verbouwd tot een exclusieve resort, Sellano, met de hoogste Tibetaanse brug van Europa (lengte 517 m, hoogteverschil 68 m) en Rasiglia, bekend als de "Borgo der beekjes" of "Venetië van Umbrië", vanwege de waterstroompje die het kleine centrum van dit dorpje doorkruisen, ligt dit groepje woningen bestaande uit 6 verschillende wooneenheden. De natuurstenen woningen, met prachtig uitzicht over de Valnerina, zijn structureel volledig gerestaureerd volgens de Umbrische bouwtradities en conform de laatste bouwvoorschriften. Zo hebben de kelderruimten mooie tongewelven en zijn de overige plafonds alsmede het dak met houten balken en terracotta plavuizen gerealiseerd. De originele stenen toren dateert uit 1200 en is van historisch belang. Alle buitenramen en -deuren zijn reeds geplaatst en volgens Umbrische traditie voorzien van houten binnenluiken. Tevens zijn alle leidingen van de technische installaties al aangelegd. De werkzaamheden die nog moeten worden uitgevoerd zijn het trekken van de elektrische bedrading, het plaatsen van de radiatoren, de afwerking van de vloeren en de inrichting van keukens en badkamers. Het complex wordt bij voorkeur in zijn geheel verkocht (255.000 Euro), en is dan uitermate geschikt voor een toeristische activiteit, maar het is eventueel ook mogelijk één wooneenheid te kopen als 2e woning. Hierbij bestaat tevens de mogelijkheid een stukje van het direct naast de woningen gelegen land te kopen.
Woning 1: Kleine vrijstaande woning op 2 verdiepingen (ca. 35 m2). Op de beg.gr. vinden we een woonkamer met keukenhoek en de trap naar de 1e verdieping. Op de 1e verdieping is een slaapkamer en een badkamer. Naast de woning is een kleine opslagruimte (ca. 4 m2) in de voormalige oven. Vraagprijs 22.000 Euro.
Woning 2: Appartement in de hoofdwoning met een leefruimte (ca. 55 m2) en een gescheiden kelderruimte met tongewelf in het souterrain (ca. 40 m2). De leefruimte bestaat uit een woonkamer met open haard en keukenhoek, een halletje met toegang tot de slaapkamer en de badkamer. Vraagprijs 45.000 Euro.
Woning 3: Appartement op de 1e en 2e verdieping van de hoofdwoning (ca. 90 m2). Op de 1e verdieping vinden we de ingang, woonkamer met open haard en trap naar de 2e verdieping, woonkeuken en badkamer. Op de 2e verdieping zijn een kleine overloop, 2 slaapkamers en een badkamer met bad. Vraagprijs 55.000 Euro.
Woning 4: Direct naast de hoofdwoning bevindt zich een onafhankelijk appartement op 2 verdieping (ca. 70 m2) met op de beg.gr. een woonkamer en een woonkeuken en op de 1e verdieping 2 slaapkamers en een badkamer. Vraagprijs 47.500 Euro.
Woning 5: Toren appartement op 3 verdiepingen (ca. 45 m2). In het onafhankelijke souterrain vinden we een kelder met tongewelf en een kleine grot. Op de beg.gr. is een woonkamer/-keuken met trap naar de 1e verdieping waar zich een slaapkamer en een badkamer bevinden. Vraagprijs 16.250 Euro.
Woning 6: Appartement op 2 verdiepingen met eigen ingang (ca. 80 m2), woonkamer met keukenhoek en badkamer op de beg.gr., slaapkamer met entresol en badkamer op de 1e verdieping. Vraagprijs 57.500 Euro.
Op korte afstand van de woningen bevindt zich het agrarische bijgebouw van ca. 100 m2 met een grote houtopslag, 2 opslagruimten en een stalling voor landbouwvoertuigen. De schuur verkeert in originele staat en moet worden gerestaureerd. Vraagprijs 25.000 Euro.
Er is een stuk land van zo'n 13.250 m2 dat aan de woningen grenst. Het terrein is enigszins aflopend en bestaat deels uit bos en deels uit weiland. Er is een onverharde weg in redelijke staat die over dit land naar de woningen loopt, met ruime parkeergelegenheid bij het bijgebouw. Het land kan zo nodig worden gesplitst in kleinere percelen indien de woningen apart worden verkocht. Het land kan niet apart worden gekocht, maar vertegenwoordigt een waarde van ca. 13.250 Euro.