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Εξοχική κατοικία via San Giacomo, 30, Centro, Brugnera
€ 88.000
Τελευταία ενημέρωση: 28/10/2025
Περιγραφή
κωδικός: V41
LA TUA NUOVA VITA IN CAMPAGNA: RUSTICO ESCLUSIVO DA RISTRUTTURARE CON 5.000 MQ DI TERRENO A BRUGNERA!
Un'opportunità irripetibile: ampi spazi, tranquillità e libertà di creare la casa dei tuoi sogni a un passo dal centro.
Se sogni l'indipendenza, il verde e la possibilità di progettare la tua abitazione su misura, questa è la soluzione che stavi aspettando!
A Brugnera, in una zona semicentrale strategica che garantisce la massima tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, proponiamo in vendita un ampio e affascinante rustico completamente da ristrutturare.
IL POTENZIALE È IMMENSO:
Immersa in un magnifico terreno privato di circa 5.000 mq, questa proprietà offre spazi interni ed esterni fuori dal comune, perfetti per una famiglia numerosa, per creare una struttura ricettiva di charme o semplicemente per chi desidera una residenza padronale unica.
GLI SPAZI ATTUALI (Una tela bianca per il tuo progetto):
L'immobile vanta una metratura generosa, attualmente così distribuita:
Piano Terra: Ingresso accogliente, Soggiorno, Salone (perfetto per area living open space), Cucina Abitabile, Ripostiglio, 2 Bagn1.
Piano Superiore: 2 Camere Matrimoniali, 1 Camera singola, 1 Bagno.
Esterni/Accessori: Luminosa Mansarda da valorizzare, Portico, Cantina e Garage.
PERCHÉ ACQUISTARE QUESTO RUSTICO?
Massima Personalizzazione: È una vera "tela bianca" che ti permette di sfruttare tutti i bonus fiscali sulla ristrutturazione per realizzare un immobile ad alta efficienza energetica e dal design perfettamente in linea con i tuoi gusti.
Posizione Perfetta: Vivi nella quiete della campagna, ma raggiungi il centro di Brugnera in pochi minuti.
Terreno Esclusivo: 5.000 mq di terra, ideali per piscina, parco giochi, orto biologico o semplicemente per godere di assoluta privacy.
Non perdere l'occasione di investire nel tuo futuro e nella qualità della tua vita.
CONTATTACI SUBITO per maggiori informazioni e per fissare la tua visita. Trasforma questo rustico nel tuo capolavoro abitativo!
Un'opportunità irripetibile: ampi spazi, tranquillità e libertà di creare la casa dei tuoi sogni a un passo dal centro.
Se sogni l'indipendenza, il verde e la possibilità di progettare la tua abitazione su misura, questa è la soluzione che stavi aspettando!
A Brugnera, in una zona semicentrale strategica che garantisce la massima tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, proponiamo in vendita un ampio e affascinante rustico completamente da ristrutturare.
IL POTENZIALE È IMMENSO:
Immersa in un magnifico terreno privato di circa 5.000 mq, questa proprietà offre spazi interni ed esterni fuori dal comune, perfetti per una famiglia numerosa, per creare una struttura ricettiva di charme o semplicemente per chi desidera una residenza padronale unica.
GLI SPAZI ATTUALI (Una tela bianca per il tuo progetto):
L'immobile vanta una metratura generosa, attualmente così distribuita:
Piano Terra: Ingresso accogliente, Soggiorno, Salone (perfetto per area living open space), Cucina Abitabile, Ripostiglio, 2 Bagn1.
Piano Superiore: 2 Camere Matrimoniali, 1 Camera singola, 1 Bagno.
Esterni/Accessori: Luminosa Mansarda da valorizzare, Portico, Cantina e Garage.
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Massima Personalizzazione: È una vera "tela bianca" che ti permette di sfruttare tutti i bonus fiscali sulla ristrutturazione per realizzare un immobile ad alta efficienza energetica e dal design perfettamente in linea con i tuoi gusti.
Posizione Perfetta: Vivi nella quiete della campagna, ma raggiungi il centro di Brugnera in pochi minuti.
Terreno Esclusivo: 5.000 mq di terra, ideali per piscina, parco giochi, orto biologico o semplicemente per godere di assoluta privacy.
Non perdere l'occasione di investire nel tuo futuro e nella qualità della tua vita.
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Χαρακτηριστικά
- Τύπος
- Εξοχική κατοικία | Ολική ιδιοκτησία | Ακίνητο οικονομικής κατηγορίας
- Συμβόλαιο
- Πώληση
- Όροφος
- Ισόγειο, από 1 εως 2
- Σύνολο ορόφων
- 3
- Ανελκυστήρας
- Όχι
- Εμβαδόν
- 370 m² | επαγγελματικό 380 m²
- Δωμάτια
- 5+
- Υπνοδωμάτια
- 3
- Κουζίνα
- Κουζίνα
- Μπάνια
- 3
- Επιπλωμένο
- Μερικώς επιπλωμένο
- Μπαλκόνι
- Όχι
- Βεράντα
- Ναι
- Γκαράζ, χώροι στάθμευσης
- 1 σε πάρκινγκ/κλειστό πάρκινγκ
- Θέρμανση
- Αυτόνομη, θερμαντικά σώματα, τροφοδοσία gpl
Άλλα χαρακτηριστικά
- Μονός υαλοπίνακας/ Ξύλινα κουφώματα
- Προσόψεως
- Σοφίτα
- Τζάκι
- Αυτόνομη εγκατάσταση για τηλεόραση
Λεπτομέρεια επιφάνειας
Κατοικία
- Όροφος
- Ισόγειο
- Εμβαδόν
- 122,0 m²
- Συντελεστής
- 100%
- Τύπος επιφάνειας
- Κύρια
- Συνολική επιφάνεια
- 122,0 m²
Κατοικία
- Όροφος
- Ισόγειο
- Εμβαδόν
- 20,0 m²
- Συντελεστής
- 50%
- Τύπος επιφάνειας
- Δευτερεύουσα
- Συνολική επιφάνεια
- 10,0 m²
Κλειστό πάρκινγκ
- Όροφος
- Ισόγειο
- Εμβαδόν
- 25,0 m²
- Συντελεστής
- 50%
- Τύπος επιφάνειας
- Κύρια
- Συνολική επιφάνεια
- 12,5 m²
Μεγάλο μπαλκόνι
- Όροφος
- Ισόγειο
- Εμβαδόν
- 10,0 m²
- Συντελεστής
- 50%
- Τύπος επιφάνειας
- Κύρια
- Συνολική επιφάνεια
- 5,0 m²
Μεγάλο μπαλκόνι
- Όροφος
- Ισόγειο
- Εμβαδόν
- 16,0 m²
- Συντελεστής
- 50%
- Τύπος επιφάνειας
- Κύρια
- Συνολική επιφάνεια
- 8,0 m²
Κατοικία
- Όροφος
- 1
- Εμβαδόν
- 78,0 m²
- Συντελεστής
- 100%
- Τύπος επιφάνειας
- Κύρια
- Συνολική επιφάνεια
- 78,0 m²
Λοιπές κατηγορίες
- Όροφος
- 1
- Εμβαδόν
- 49,0 m²
- Συντελεστής
- 50%
- Τύπος επιφάνειας
- Κύρια
- Συνολική επιφάνεια
- 24,5 m²
Σοφίτα
- Όροφος
- 2
- Εμβαδόν
- 80,0 m²
- Συντελεστής
- 25%
- Τύπος επιφάνειας
- Κύρια
- Συνολική επιφάνεια
- 20,0 m²
Γη
- Όροφος
- Ισόγειο
- Εμβαδόν
- 5.000,0 m²
- Συντελεστής
- 2%
- Τύπος επιφάνειας
- Κύρια
- Συνολική επιφάνεια
- 100,0 m²
Πληροφορίες τιμής
- Τιμή
- € 88.000
- Τιμή ανά m²
- 232 €/m²
Λεπτομέρειες κόστους
- Κοινόχρηστα
- Χωρίς κοινόχρηστα έξοδα
Ενεργειακή απόδοση
Κατανάλωση ενέργειας
365.73 kWh/m² έτος
Σχέδιο ακινήτου
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Πρόσθετες επιλογές
