Δυάρι via Madonna 61, San Martino Siccomario

Luminoso Bilocale con Box e Solaio – Recentemente Riqualificato a San Martino Siccomario.
A pochi minuti da Pavia, nel servitissimo comune di San Martino Siccomario, proponiamo in vendita un luminoso bilocale non arredato situato al primo piano, ideale sia come prima casa sia come investimento. L'appartamento è in ottime condizioni e offre una distribuzione funzionale degli spazi.
Caratteristiche dell'immobile:
- Zona giorno: Soggiorno accogliente con accesso a un grazioso balcone loggiato, perfetto per momenti di relax.
- Cucina: Cucinotto abitabile separato dal soggiorno.
- Zona notte: Ampia camera da letto matrimoniale.
- Bagno: Funzionale e ben rifinito.
Pertinenze incluso nel prezzo:
- Solaio: Grande spazio ad uso cantina di circa 20 mq.
- Garage: Box singolo al piano interrato.
Efficienza energetica e comfort (Edificio Riqualificato).
Lo stabile ha negli ultimi tre anni, subito una riqualificazione energetica che garantisce consumi ridotti. Gli interventi comprendono:
- Facciate completamente rinnovate.
- Nuovi infissi ad alto isolamento (finestre, porte-finestre e persiane).
- Nuova porta blindata.
- Caldaia centralizzata di ultima generazione supportata da impianto fotovoltaico a servizio della caldaia stessa.
- Nuovi termoconvettori interni che garantiscono riscaldamento e raffrescamento. Nel cucinotto un termosifone e nel bagno un termo arredo.
Spese e gestione:
- Contabilizzazione autonoma per riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e fredda. Spese condominiali di circa € 200/mese, già comprensive di tutti i consumi (salvo conguaglio).Unica utenza esclusa: l'energia elettrica.
Posizione strategica:
L'appartamento si trova in una zona comoda e strategica: a brevissima distanza dalla zona commerciale, ben collegato alla principale rete stradale e servito dai mezzi pubblici per raggiungere Pavia in pochi minuti.
Note aggiuntive: L'immobile è attualmente abitato e verrà consegnato libero al rogito.
PREZZO TRATTABILE. Visionabile su appuntamento.