PANORAMICA DELL'IMMOBILE E POSIZIONE
Delizioso tipico rustico in mattoni dalle caratteristiche architettoniche della campagna cortonese. Situato in una delle zone più belle della campagna alle pendici di Cortona, con panorama mozzafiato su lago Trasimeno, boschi e dolci colline, questo spettacolare rustico originario del 1800 ha subito una sapiente ristrutturazione terminata da pochi anni dal gusto elegante e contemporaneo. I materiali utilizzati sono di grande qualità lasciano inalterato il fascino toscano senza tempo ma allo stesso tempo assicurano il comfort e calore delle abitazioni più moderne.
SPAZI INTERNI
La proprietà è di complessivi 185 mq disposta su due livelli. Il piano primo si compone di cucina con accesso all'esterno su piccolo portico con tavolo dove è possibile godere di cene all'aperto. Dall'entrata principale del casale si accede invece a ingresso con soggiorno, zona divani con antico focolare originale, e una camera con bagno, attualmente adibita a studio, oltre altra piccola camera singola.
Al piano superiore, al quale si può accedere sia da bellissima scala interna in legno che da scala esterna in muratura, accesso su zona living/lettura e ai lati di questa due ampie e luminose camere entrambe con bagno.
TERRENI ED ESTERNI
Il terreno di proprietà è di circa un ettaro, terrazzato con oliveto con oltre 50 olivi con una percentuale media di produzione di circa 60 litri annui di olio extravergine di oliva, erbe aromatiche, orto, giardino e bella piscina con spettacolari viste sulla Valdichiana. La casa è completamente recintata con accesso da cancello automatico in ferro su piccola e caratteristica strada di campagna.
CONDIZIONE DELL'IMMOBILE
L'immobile è stato finemente e sapientemente ristrutturato, con grande gusto e attenzione nel preservare i materiali originali, recuperando quanto più possibile del fabbricato autentico. L'abitazione viene venduta completa di arredi ed è una proprietà pronta da vivere.
UTENZE
La proprietà dispone di elettricità, internet, acquedotto diretto e riscaldamento gpl.
ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO
La proprietà si presta per essere vissuta come seconda casa di famiglia per le vacanze e il tempo libero, naturalmente è perfetta anche per coloro che voglio trasferirsi in Toscana e farne la loro nuove residenza permanente.
SPESE DI ACQUISTO E TASSE
Da calcolare. Classe Energetica: G
