Commercial property for Sale

Situato lungo strada di grande passaggio, vicino a residenze di pregio e locali notturni, a circa 1,7 Km dal centro cittadino e vicino al fiume Ticino a circa 1 Km e circa 2 Km da Lago Maggiore.
Il fabbricato si trova in prossimità del ponte in ferro con transito ferroviario e veicolare, che collega il Piemonte con la Lombardia più precisamente con la città di Sesto Calende ed è inserito tra due linee ferroviarie di cui una utilizzata solo per traffico merci.
L'immobile si trova in discrete condizioni interne e buone condizioni all'esterno. Internamente gli impianti sono da revisionare in quanto da tempo non sono stati più messi in funzione.
Internamente si sviluppa su due livelli ovvero un piano seminterrato dove troviamo ampi locali accessori ed un portico che si affaccia sul giardino, mentre al primo piano troviamo due ampi locali relativi all'attività principale con annessa cucina e blocco servizi igienici. Il locale posto verso l'interno con affaccio sul giardino disponi di vetrate totalmente apribili.
Presente anche un ampio locale deposito e servizio igienico con antibagno per il personale.
Inoltre separatamente troviamo anche un fabbricato con servizi igienici di circa mq 40 di superficie lorda.

Superficie commerciale al lordo delle murature:
Locali principali al piano primo (livello strada) mq 289,00
Locali accessori al piano terreno (giardino) mq 158,00
Ampio porticato di circa mq 131,00

Totale sup. commerciale circa mq 475,00

Superficie terreno circa mq 3774,00 non edificabile, ma utilizzabile come ampio parcheggio auto.

Momentaneamente NON ammessa dal P.R.G. la destinazione residenziale, agricola e ricettiva.