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Siamo nella parte alta di via Bolognese nella piccola frazione di Montorsoli, in un contesto tranquillo e immerso nel verde, ad un passo dalla città. La posizione è strategica e ben collegata anche dai mezzi pubblici, a soli 10 minuti dal polo ospedaliero di Careggi e 15 minuti da piazza della Libertà e dal centro storico di Firenze. Il complesso immobiliare che copre circa 1000 mq abitativi e altrettanti spazi esterni sarà totalmente ristrutturato in classe A e verrà consegnato con tutte le certificazioni nell'Autunno 2026. Il progetto abitativo prevede la ristrutturazione e frazionamento dell'immobile esistente con la realizzazione di 10 eleganti appartamenti, ognuno con giardino e/o terrazze abitabili oltre a posti auto riservati. Disponibili vari tagli in grado di soddisfare perfettamente le esigenze di coppie e famiglie che desiderano vivere fuori dal caos cittadino, ma mantenendo un accesso rapido alla città. 
POSSIBILITA' DI PERSONALIZZAZIONE A SCELTA DEL CLIENTE.
IMPORTANTI DETRAZIONI FISCALI.
https://www.villacastiglioni.net/

Peaceful and green setting, just steps from Florence - We are in Montorsoli, strategically located and well-connected by public transport, just 10 minutes from the Careggi hospital and 15 minutes from Piazza della Libertà and the historic center of Florence, along the famous Via Bolognese. The property complex, covering approximately 1,000 square meters of living space and an equal amount of outdoor space, will be completely renovated to Class A energy efficiency and will be delivered with all certifications in Fall 2026. It is the result of a residential project that involves the renovation and subdivision of the existing building into 10 elegant apartments, each with a garden and/or habitable terraces. Various sizes are available to perfectly meet the needs of couples and families wishing to live away from the chaos of the city while maintaining quick access to the city. 
 CUSTOMIZATION OPTIONS ACCORDING TO THE CLIENT'S CHOICE. 
 IMPORTANT TAX DEDUCTIONS. 
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Italia

Internal exposure

External exposure

Bicycle parking

Shared garden

Window frames in double glass / PVC

Project

Ampio bilocale nel verde di circa 56 mq, in posizione strategica e ben collegata anche dai mezzi pubblici, a soli 10 minuti dal polo ospedaliero di Careggi e 15 minuti da piazza della Libertà e dal centro storico di Firenze, percorrendo la famosa via Bolognese. 
L’appartamento si compone di ampio soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale e bagno. Completa l’oggetto un posto auto nel piazzale condominiale.
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Apartment

Ampio e luminoso bilocale immerso nella natura a pochi km da Firenze. L'appartamento si compone di due vani oltre a loggia e giardino di proprietà di circa 15 mq.
Dall'ingresso si accede ad una spaziosa zona giorno con angolo cottura e bagno di servizio; tramite pochi scalini, che rendono perfetta la divisione tra zona giorno e zona notte, si arriva poi alla grande camera matrimoniale e al suo bagno.
Completa la proprietà un posto auto davanti all'ingresso dell'appartamento
L'immobile sarà totalmente ristrutturato in classe A e verrà consegnato con tutte le certificazioni nell'Autunno 2026. 
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terrace

Private garden

L’appartamento, molto luminoso grazie alla doppia esposizione e alle ampie finestre e porte finestre, si compone di un ampio soggiorno open space con angolo cucina di circa 27 mq, due camere e un comodo bagno con angolo lavanderia, oltre a un ampio terrazzo abitabile di circa 35 mq che conferisce prestigio e la possibilità di godersi al massimo i momenti di relax con amici e familiari. Completa l'oggetto un posto auto riservato di proprietà nel piazzale condominiale. 
L'immobile sarà totalmente ristrutturato in classe A e verrà consegnato con tutte le certificazioni nell'Autunno 2026. 
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Ampio e luminoso trilocale di circa 80 mq completamente ristrutturato. L'appartamento, progettato per avere la massima qualità abitativa e immerso nella natura a pochi km da Firenze, si compone di tre vani oltre a loggia e giardino di proprietà per un totale di circa 30 mq.
Dall'ingresso si accede ad una spaziosa zona giorno con zona cottura e bagno di servizio; tramite pochi scalini, che rendono perfetta la divisione tra zona giorno e zona notte, si arriva poi alla grande camera matrimoniale con cabina armadio, alla seconda camera e al loro bagno.
Completano la proprietà due posti auto nel piazzale condominiale
L'immobile sarà totalmente ristrutturato in classe A e verrà consegnato con tutte le certificazioni nell'Autunno 2026. 
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L’appartamento si sviluppa su due livelli; al primo troviamo la grande terrazza panoramica di circa 20 mq, dalla quale si accede all'abitazione e che prevede un ampio soggiorno con angolo cucina, una camera con balcone e un bagno; al secondo livello troviamo un piccolo soggiorno, una camera, un ripostiglio e un bagno. La terrazza abitabile e il balcone, entrambi super panoramici, esaltano la vivibilità di questo appartamento. Completano l'oggetto due posti auto nel piazzale condominiale.
L'immobile sarà totalmente ristrutturato in classe A e verrà consegnato con tutte le certificazioni nell'Autunno 2026. 
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L’appartamento di circa 100 mq si presenta molto spazioso e luminoso; si compone di un ampio soggiorno con angolo cucina, due camere matrimoniali e due bagni, oltre a terrazza abitabile di circa 18 mq e balcone panoramico. Completano l'oggetto due posti auto nel piazzale condominiale.
L'immobile sarà totalmente ristrutturato in classe A e verrà consegnato con tutte le certificazioni nell'Autunno 2026. 
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L’appartamento si presenta molto luminoso e panoramico, grazie alla doppia esposizione favorevole e alle ampie aperture; si compone di un ampio soggiorno open space di circa 35 mq con zona cucina separata, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, oltre a balcone da cui si accede dalla zona giorno e che conferisce luce e vista. Completano l'oggetto due posti auto nel piazzale condominiale.
L'immobile sarà totalmente ristrutturato in classe A e verrà consegnato con tutte le certificazioni nell'Autunno 2026. 
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balcony

L'appartamento, di circa 130 mq, rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una soluzione spaziosa e con un tocco di verde per godersi gli spazi all'aperto. Da una elegante loggia si entra nell'ampio soggiorno con angolo cucina di oltre 40 mq, allo stesso livello si trovano le due spaziose camere e il comodo bagno. Leggermente separata dall'ambiente principale troviamo la terza camera matrimoniale, corredata dal suo bagno. Completano l’oggetto un grazioso giardinetto e una elegante loggia per un totale di circa 30 mq e una spaziosa cantina di circa 30 mq sfruttabile a piacimento.
Due posti auto scoperti di proprietà.
L'immobile sarà totalmente ristrutturato in classe A e verrà consegnato con tutte le certificazioni nell'Autunno 2026. 
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Ampio e luminoso quadrilocale di circa 130 mq completamente ristrutturato. L'appartamento, progettato per avere la massima qualità abitativa e immerso nella natura a pochi km da Firenze, si compone di quattro ampi vani oltre a spaziosa taverna e una bellissima terrazza con giardino di proprietà per un totale di oltre 200 mq.
Dall'ingresso tramite elegante loggia si accede ad una spaziosa zona giorno open space con zona cottura di oltre 50 mq con collegamento diretto alla taverna e comodo bagno con zona lavanderia al piano.  Tramite pochi scalini, che rendono perfetta la divisione tra zona giorno e zona notte, si arriva poi alle due grandi camere matrimoniali, alla cameretta/studio e al loro bagno. Completano l'oggetto due posti auto  e una terrazza abitabile con giardino di oltre 200 mq complessivi per godere al massimo dei momenti di relax.
L'immobile sarà totalmente ristrutturato in classe A e verrà consegnato con tutte le certificazioni nell'Autunno 2026. 
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Splendido 5 vani di 130 mq con circa 350 mq di giardino di proprietà. L’appartamento si compone di soggiorno open space con zona cucina separata e dispensa, tre grandi camere e due bagni oltre a ripostiglio/lavanderia. Completano l’oggetto un grande giardino di proprieta’ di oltre 350 mq con limonaia, oltre a 2/3 posti auto all'interno della proprietà.
L'immobile sarà totalmente ristrutturato in classe A e verrà consegnato con tutte le certificazioni nell'Autunno 2026. 
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