2-room flat good condition, ground floor, Castel del Rio

Tranquillo appartamento di 75 mq commerciali/catastali completo di un’area verde staccata, ideale da adibire a orto o zona relax. L'unità abitativa si trova circa 5 km da Castel del Rio (in Via Sillaro) e a soli 2/3 km da Sassoleone ; è immerso nella natura e inserito in una tranquilla palazzina di 6 unità (alcune delle quali abitate tutto l'anno per cui non si è totalmente isolati ). Posto al piano terra con ingresso indipendente sul retro della gradevole palazzina , è perfetto sia come seconda casa per l'estate o i Week End , ma può essere utilizzato anche come abitazione principale.
L'interno si compone di un ingresso su una zona giorno con subito a destra la cucina a vista, aperta su una zona pranzo soggiorno . La Zona notte ha grande corridoio a "L" ( che eventualmente è inglobabile inglobabile nella zona giorno per ampliarla ulteriormente ); un altra parte del corridoio attualmente usata come ripostiglio può essere tenuta così in quanto ideale sgombero . C'è poi una grande camera da letto matrimoniale e , tra la zona giorno e la camera, un bagno finestrato.
Finiture e dotazioni:
Pavimenti in ceramica in buono stato, infissi in PVC con doppi vetri, inferriate di sicurezza, scuri esterni e porte interne in legno chiaro tamburato in perfette condizioni. Il riscaldamento è autonomo a gas metano con allacciamento alla rete di zona (senza bombolone), caldaia stagna Immergas e radiatori. Impianto elettrico a norma di Legge con Certificazione di Conformità.
Avendo ingresso indipendente e riscaldamento autonomo le spese condominiali sono bassissime.
Punti di forza: massima indipendenza: è l'unica unità del fabbricato con ingresso del tutto autonomo.
Comodità: ampio parcheggio condominiale e fermata della corriera (linea Castel del Rio - Giugnola) a soli 50 metri.
Stato dell'immobile:
L'appartamento si presenta complessivamente in buono stato (usato pochissimo da quando acquistato nel 2018 ) : necessita solo di qualche intervento di miglioramento (come ad esempio cambiare i sanitari del bagno ed in particolare una approfondita pulizia ed imbiancata. Poi con un arredamento nuovo è già perfettamente abitabile.
Viene venduto nello stato di fatto attuale, completo di RTI (Relazione Tecnica Integrata), documentazione aggiornata e impianto elettrico a norma.
Gli arredi presenti in foto possono rimanere o essere rimossi a discrezione dell'acquirente.
L'attuale proprietà lo ripropone ad Euro 40.000 , quasi senza rivalutazione rispetto al prezzo di Acquisto del 2018 che fu di 39.000 Euro
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Per informazioni ed eventuali visite da concordare , è possibile mandare una email all'Agenzia Immobiliare Fontecase di Ludergnani Massimo (info.fontecase@gmail.com) , anche tramite WhatsApp al numero: 348.9036450 .