4-room flat via dei Morenghi, Grumello del Monte

€ 265,000
4
135 m²
1
B, G
No
Balcony
Cellar

Note

Listing updated on 07/30/2026
Description

reference: 4875 BIS 2

A pochi Km da Grumello del Monte (BG) e precisamente nel Comune di Calcinate (BG); in un’esclusiva e tranquilla zona residenziale, nasce un progetto pensato per chi cerca il perfetto equilibrio tra modernità e indipendenza: un elegante appartamento al piano terra situato in un contesto riservatissimo di sole quattro unità abitative. Questa soluzione è l'ideale per chi desidera fuggire dal caos dei grandi condomini e dalle pesanti spese di gestione, puntando tutto su una qualità costruttiva d'eccellenza certificata in Classe A4. Vivere in una casa ad altissimo risparmio energetico non significa solo rispettare l'ambiente, ma assicurarsi un comfort termico straordinario in ogni stagione con costi di mantenimento ridotti al minimo.

L'ingresso, totalmente indipendente, conduce direttamente all'abitazione, garantendo quella privacy che solitamente si trova solo nelle ville singole. All'esterno, un giardino privato di circa 65 mq abbraccia la casa, offrendo uno sfogo verde intimo e curato, perfetto per godersi una colazione all'aperto, far giocare i propri animali domestici o semplicemente rilassarsi al sole in totale tranquillità. Gli spazi interni, ampi e luminosi, sono stati progettati con un taglio funzionale e moderno: la grande zona giorno accoglie con calore, mentre la zona notte dispone di tre camere da letto generose e un bagno padronale, con la flessibilità di ricavare un secondo bagno o una lavanderia a seconda delle necessità.

A completare questa proprietà unica troviamo un ampio doppio box, comodo e funzionale per ospitare due auto e offrire ulteriore spazio di deposito. Scegliere questa dimora significa investire in uno stile di vita superiore, dove l'assenza di spese condominiali e l'avanguardia tecnologica si fondono in un ambiente protetto e signorile. È la soluzione definitiva per chi cerca l'autonomia di una casa moderna senza rinunciare alla sicurezza di un vicinato selezionato e di poche unità.

Le metrature riportate sono commerciali, il tutto salvo errori e/o omissioni. Fotografie, misure e descrizioni sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.
Per ulteriori informazioni chiamare al numero 0363 903871
Per ulteriori informazioni ci trovi nelle sedi di :
- Palazzolo sull'Oglio (BS) via Matteotti 22;
- Martinengo (BG) Largo fratelli Sporchia 7/8;
- Romano di Lombardia (BG) via G.B Rubini 33;
- Romano di Lombardia (BG) via Nazario Sauro 6/b;
- Chiari (BS) via Cortezzano 61;
- Palosco (BG) viale Papa Giovanni XXIII 33;
- Treviglio (BG) via Cavallotti 2
- Ciserano (BG) piazza Papa Giovanni 4.
- Cologno al Serio (BG) via Circonvallazione 51
If you want to know more, you can talk to Nicola Cappelletti.

Usually responds within 12 hours

Features
Type
4-room flat | Full ownership | Stately property class
Contract
Sale
Floor
Basement (-1), ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
135 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Kitchen
Open kitchen
Bathrooms
1
Furnished
No
Balcony
Yes
Terrace
No
Garage, car parking
2 in garage/box
Heating
Independent, floor heating, powered by photovoltaics
Air conditioning
System predisposition, cold/hot
Other features
  • Double exposure
  • Security door
  • Window frames in double glass / metal
  • Centralized TV system
  • Electric gate
  • Video entryphone
Surface detail

Residential

Floor
Ground floor
Surface
100.0 m²
Coefficient
100%
Surface type
Main
Commercial area
100.0 m²

Garden

Floor
Ground floor
Surface
65.0 m²
Coefficient
10%
Surface type
Main
Commercial area
6.5 m²

Car box or garage

Floor
Basement (-1)
Surface
48.0 m²
Coefficient
50%
Surface type
Main
Commercial area
24.0 m²

Cellar

Floor
Basement (-1)
Surface
5.1 m²
Coefficient
25%
Surface type
Main
Commercial area
1.3 m²

Balcony

Floor
Ground floor
Surface
10.4 m²
Coefficient
30%
Surface type
Main
Commercial area
3.1 m²
Price information
Price
€ 265,000
Price per m²
1,963 €/m²
Detail of costs
Condominium fees
No condominium fees
Heating costs
€ 600/year
Energy efficiency

Energy consumption

5.45 kWh/m² yearA4

Floorplan
Schede Unità A 1
Virtual tour
Discover every corner of the property
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agent male

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