Apartment at auction via Volterrana 8, Volterra

Appartamento in asta a Volterra (PI) – Via Volterrana 8

L'immobile, proposto in asta, è situato nel cuore di Saline di Volterra, lungo la Via Volterrana, e fa parte di un fabbricato terra-tetto di antica costruzione, ampliato e sopraelevato tra il 1980 e il 1988. La zona ricade nella categoria urbanistica "A Agglomerati urbani di carattere storico", con interventi edilizi consentiti fino alla "Ristrutturazione Edilizia conservativa di tipo 2". L'accesso è diretto dalla pubblica viabilità.

Superficie e distribuzione interna
Il lotto unico ha una superficie convenzionale complessiva di 246,16 mq, di cui 204,97 mq per l'appartamento e 41,19 mq per il negozio. L'appartamento si sviluppa su tre piani fuori terra: al piano terra un portone d'accesso conduce a un locale ingresso e vano scala; al piano primo si trovano un disimpegno, la zona giorno, una cucina abitabile con accesso a un balcone, un bagno e due camere matrimoniali. Il piano secondo/sottotetto include due locali sottotetto con doppia finestra, due locali soffitta e un piccolo locale bagno. Il negozio, situato al piano terra, è composto da un locale vendita fronte strada, un magazzino, un disimpegno e un bagno cieco. Le altezze interne dei locali dell'appartamento variano tra 3,39 m al piano terra e 3,15-3,24 m al primo piano, con altezze medie nel sottotetto di 2,4 m e 1,4 m. Il negozio ha un'altezza di circa 3,27 m. Le condizioni conservative dell'appartamento sono mediocri, mentre quelle del negozio sono normali.

Caratteristiche e dotazioni
Le strutture verticali sono in muratura di laterizio, i solai in laterocemento o acciaio e tavelloni. La copertura è a capanna con manto in tegole di laterizio. Le pareti sono intonacate e tinteggiate. Le pavimentazioni interne sono prevalentemente in mattonelle monocottura. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo per l'appartamento, in legno o alluminio per il negozio. L'appartamento è dotato di impianto elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento autonomo a gas con radiatori. Il negozio dispone di impianto elettrico e idrico-sanitario. La proprietà è completata da un resede esclusivo recintato a giardino, accessibile tramite il negozio, e un ulteriore resede esclusivo lato strada.

Contesto e collegamenti
L'immobile è collocato in una posizione centrale a Saline di Volterra, lungo la Via Volterrana, garantendo facile accesso ai servizi. Il resede esclusivo lato strada del Bene 1 funge da accesso anche al Bene 2 e a un ulteriore subalterno non incluso nella procedura. L'immobile è libero per la procedura.

Dati principali dell'asta
Valore di stima: € 157.600,52
Offerta minima: € 118.200,39
Rilancio minimo: € 2000,00
Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 25%
Data asta: 10/09/2026
Termine presentazione offerte: 09/09/2026 13:00

Punti di forza:
• Libero per la procedura
• Posizione centrale
• Doppia unità immobiliare (residenziale e commerciale)
• Giardino privato

Studio di fattibilità pre-asta

Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta:
• analisi della perizia e verifiche legali
• studio di fattibilità del mutuo con banche convenzionate
• preparazione e deposito dell'offerta
• gestione della gara e assistenza fino al decreto di trasferimento

Tel. +39 06 4006 1824
www.asteflorio.it

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NB: le immagini potrebbero essere puramente indicative e non rappresentare l'immobile reale. Le coordinate geografiche sono generate automaticamente e potrebbero contenere inesattezze. Tutti i dati saranno verificati in sede di consulenza.