3-room flat via Astolfo Lunardi 4, Colombaro Timoline, Corte Franca

Trilocale al Piano Terra - Opportunità Unica con Zero Spese Condominiali

Scopri questa affascinante proprietà al piano terra, perfetta per chi cerca comfort e praticità senza compromessi. Con 65 m² commerciali e 60 m² calpestabili, questo trilocale offre spazi ben distribuiti ideali per una famiglia o per chi desidera una soluzione abitativa funzionale e accessibile, ideale anche come casa vacanze.

L'immobile dispone di due camere da letto matrimoniali, garantendo versatilità d'uso.
La camera principale è luminosa e accogliente, mentre il soggiorno è impreziosito da un elegante camino che crea un'atmosfera calda e invitante durante le stagioni fredde.

I dettagli costruttivi rivelano cura e qualità: i serramenti in legno con vetro doppio assicurano isolamento termico e acustico superiore, mentre le zanzariere installate proteggono dagli insetti. Il portoncino d'ingresso, realizzato a mano da un falegname esperto, rappresenta un'opera artigianale che conferisce carattere e distinzione all'accesso principale.

La posizione al piano terra rende l'immobile perfettamente adatto a persone con mobilità ridotta, con accesso completamente adattato. Esternamente, troverai una comoda tettoia coperta per parcheggiare l'auto, eliminando le preoccupazioni legate alle intemperie.

Un grande vantaggio: zero spese condominiali, che rappresenta un risparmio significativo sul bilancio mensile. L'orientamento Nord-Est garantisce una buona illuminazione naturale durante il giorno.

Il riscaldamento è gestito da una caldaia autonoma, sistema freddo-caldo alimentato a gas naturale, garantendo comfort tutto l'anno. La classe energetica G con consumo di 433,04 kwh/m² anno è tipica di proprietà di questa epoca.

Un'occasione da non perdere per chi cerca una base solida con potenziale di valorizzazione!