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Terraced house 3 rooms, new, Lurano Lurano

  • € 280,000
  • 3 rooms
  •  110surface
  • 2 bathrooms
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Description

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VILLA COMPLETAMENTE INDIPENDENTE COME UNA SINGOLA DISPOSTA SU 2 LIVELLI FUORI TERRA CON BOX DOPPIO IN LARGHEZZA A LIVELLO STRADA.



SI RACCOLGONO PRENOTAZIONI PER NUOVA ED INNOVATIVA REALIZZAZIONE IMMOBILIARE DI SOLE 3 UNITA' ABITATIVE COMPLETAMENTE INDIPENDENTI FRA LORO SIA PER GLI ACCESSI PEDONALI CHE CARRABILI (NO AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO, NO SPESE CONDOMINIALI).



IN PRATICA TRATTASI DI VILLA TRIFAMILIARE COSTRUITA SECONDO QUANTO STABILITO DALLA NUOVA NORMATIVA EDILIZIA CHE PREVEDE PARAMETRI DI ECCELLENZA PER IL RENDIMENTO TERMICO (energia fotovoltaica + pompe di calore), L'ECOLOGIA (coibentazione e basse emissioni), LA SICUREZZA (antisismica).



Le unità abitative verranno realizzate mettendo in primo piano la qualità dell'abitare grazie ad attenta progettazione (che comunque permette ancora ampio margine di personalizzabile in base alle specifiche esigenze della clientela) al fine di sfruttare in modo ottimale gli spazi facilitandone l'arredabilità e dando nel contempo grande attenzione per creare ambienti luminosi ed accoglienti. Ottimo anche il capitolato delle finiture interne cosi come per quanto riguarda i serramenti (legno per gli interni, PVC senza manutenzione per gli esterni) e l'impiantistica che prevede il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, la predisposizione per il raffrescamento che potrà utilizzare la stessa pompa di calore installata, impianto fotovoltaico (si stanno valutando 3kw).



A1: immobile duplex a piano terra + piano primo con tipologia VILLA DI TESTA con ingressi pedonale e carrabile indipendenti, giardino 145mq circa, box doppio in larghezza a livello strada.

Piano terra: grande soggiorno di circa 40mq con grande vetrata di 7,5mq esposta a sud, cucina a vista eventualmente separabile, bagno di servizio con doccia.

Piano primo: grande camera matrimoniale di 16mq, disimpegno, secondo bagno, seconda camera matrimoniale con cabina armadio. Tutte le camere hanno accesso a grande terrazzo di 26mq con ulteriori 24mq di giardino pensile (sopra il garage di proprietà). POSSIBILITA' VARIARE IL PROGETTO PER RICAVARE TERZA CAMERA DA LETTO.



SOLUZIONE SOPRA DESCRITTA PREZZO 280.000,



OTTIMO IL RAPPORTO QUALITA'/PREZZO, certificazione energetica in via di definizione ma che sarà in classe A3 o superiore.



Consegna entro 12, massimo 15 mesi dall'inizio lavori che partiranno dalla sottoscrizione del primo contratto preliminare di compravendita. Acconti garantiti da polizza fidejussoria a norma di legge.



Per maggiori informazioni telefonare al 347 89 15 337.





Features
reference and ad Date
V000687.3976 - 17/09/2020
contract
Sale
type
Terraced house
surface
110 m²
rooms
3 (2 bedrooms, 1 other), 2 bathrooms
floor
Ground floor
total building floors
2 floors
Parking Spaces
1 in garage/box
Property type
Full ownership, stately property class
other features
Electric gate Video entryphone Alarm system Security door Terrace TV system with satellite dish Private garden Window frames in double glass / wood Double exposure
Expenses
price
€ 280,000
condominium fees
No condominium fees
Energy efficiency
condition
New / Under construction
Air conditioning
Independent, cold
Energy Efficiency
A3
Map
Lurano
Advertiser

Consulenze Casa di Roberto Radici

Show Phone 035 036 4392
agency card
Mortgage
Price of the property
Mortgage amount
Mortgage rate
Mortgage duration
30 years

Installment from 662 per month

243.000 (49%)

255.000 (51%)

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