Commercial property for Sale

Rif: BRESCIA corso Garibaldi - Trattasi di una porzione immobiliare a piano terra a destinazione ex agenzia bancaria, di proprietà del gruppo bancario Intesa San Paolo.
L’ unità risulta ricadere in più ampio fabbricato su tre piani fuori terra a prevalente destinazione residenziale. La costruzione evidenzia una struttura portante realizzata in c.a. con facciate intonacate e tinteggiate, sulla porzione di piano terra rivestite in pietra. Trattasi di edificio sottoposto a vincolo ai sensi della legge 1 giugno 1939 n. 1089 sulla tutela delle cose d’interesse artistico e storico trascritto a Brescia in data 11.05.1957 ai nn. 5767/4550 a favore del Ministero della Pubblica Istruzione ed è quindi sottoposto a tutte le disposizioni di tutela ai sensi del D.Lgs 42/2004.
L’agenzia bancaria dispone di un accesso sul fronte principale di Corso Garibaldi con bussola di sicurezza e si sviluppa all’interno sul piano terreno, con collegamento interno verso il seminterrato. Il lay out interno del piano terra vede un’ampia superficie ad open space destinata alle attività di cassa e quindi aperta al pubblico, oltre che due uffici delimitati da pareti mobili in alluminio e vetro. Più in profondità si trovano i bagni del personale, un ufficio in muratura e, oltre un disimpegno, accessibile dal salone, l’ufficio della direzione. Al piano interrato, collegato al piano terra da scala interna, sono presenti locali ad uso archivi/depositi, una zona caveau e le stanze che contengono la centrale termica e i quadri elettrici. I serramenti esterni presentano profilature in alluminio e pannelli in vetro camera mentre la pavimentazione dei locali è in marmo a lastre ed in ceramica nei locali di servizio. Gli ambienti a piano terra presentano una controsoffittatura in alluminio con inseriti i corpi illuminanti. I serramenti interni sono in vetro o legno e in laminato nei bagni. Dal punto di vista impiantistico si segnala la presenza di impianto di riscaldamento con ventilconvettori allacciati al teleriscaldamento ed impianto di condizionamento; nel seminterrato caloriferi in ghisa verniciata. L’acqua calda sanitaria è prodotta da scaldabagni elettrici, sono presenti impianto elettrico, idraulico e antincendio.